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780000萬貸款房子怎麼算

發布時間:2023-06-19 09:00:50

① 首套房貸款78萬30年期,每月還多少,換算工式

這個如果不算利息的話,計算方式就是:780000÷30÷12≈2166.67,那麼一個月大概還款:2167元。

② 我買了個底商首付800000萬,我貸款780000萬,10年還清,我一個月要還多少本金和利息急急....幫幫忙》

貸款總額: 780,000.00元
還款總額: 1,135,626.28元
利息總額: 355,626.28元
首期還款額: 9,463.55元 貸款期限: 120

這是按8.0%10年120期算的

③ 房貸780000按等額本息方式每月還6200已還13個月還剩多少

貸款78萬元 月供6200元

月供6203.33元 總利息145.32萬元

第13個月已還後剩餘本金774050.11元

月供6127.63元 總利息32.3萬元

第13個月已還後剩餘本金740794.34元

詳情見下圖


④ 貸款78萬貸17年利率5.4總共要還多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算;    

年利率=5.4%,月利率=年利率/12=0.45%

一、「等額本息」方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=780000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-204]    

月還款額=5,851.37元    

還款總額=1,193,678.62元    

利息總額=413,678.62元    

二、「等額本金」方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=780000*[(1/204)+0.45%)]  

首期還款額=7,333.53元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=780000/204*0.45%

月遞減額=17.21元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*780000*0.45%*(1+204)  

利息總額=359,775.00元    

還款總額=1,139,775.00元    

結果:    

「等額本息」方式,每月還款5,851.37元,還款總額1,193,678.62元。    

「等額本金」方式,首期還款額7,333.53元,以後逐月遞減17.21元;還款總額1,139,775.00元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息53,903.62元。    

⑤ 房貸如何計算

首付款=55萬元*20%=11萬元;貸款額=55萬元*80%=44萬元;

按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式計算;


一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=4.8%,月利率=年利率/12=0.4%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=440000*0.4%/【1-(1+0.4%)^-360】

月還款額=2,308.53元

還款總額=831,069.92元

利息總額=391,069.92元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=4.8%,月利率=年利率/12=0.4%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=440000*[(1/360)+0.4%)]

首期還款額=2,982.22元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=440000/360*0.4%

月遞減額=4.89元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*440000*0.4%*(1+360)

利息總額=317,680.00元

還款總額=757,680.00元

【*結果分析*】

這筆貸款 首付款是11萬元。

在「等額本息」方式下,每月還款2,308.53元,還款總額是831,069.92元;

在「等額本金」方式下,首期還款額是2,982.22元,以後逐月遞減4.89元;還款總額是757,680.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息73,389.92元。

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