780000萬貸款房子怎麼算

① 首套房貸款78萬30年期，每月還多少，換算工式

這個如果不算利息的話，計算方式就是：780000÷30÷12≈2166.67，那麼一個月大概還款：2167元。

② 我買了個底商首付800000萬，我貸款780000萬，10年還清，我一個月要還多少本金和利息急急....幫幫忙》

貸款總額： 780,000.00元
還款總額： 1,135,626.28元
利息總額： 355,626.28元
首期還款額： 9,463.55元 貸款期限： 120

這是按8.0%10年120期算的

③ 房貸780000按等額本息方式每月還6200已還13個月還剩多少

貸款78萬元 月供6200元

• 按純商業貸款 時間上限30年不變 利率是8.87%左右

月供6203.33元 總利息145.32萬元

第13個月已還後剩餘本金774050.11元

• 按純商業貸款 利率是4.9%不變 期限為15年

月供6127.63元 總利息32.3萬元

第13個月已還後剩餘本金740794.34元

詳情見下圖

④ 貸款78萬貸17年利率5.4總共要還多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；    

年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%

一、「等額本息」方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=780000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-204]    

月還款額=5,851.37元    

還款總額=1,193,678.62元    

利息總額=413,678.62元    

二、「等額本金」方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=780000*[(1/204)+0.45%)]  

首期還款額=7,333.53元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=780000/204*0.45%

月遞減額=17.21元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*780000*0.45%*(1+204)  

利息總額=359,775.00元    

還款總額=1,139,775.00元    

結果：    

「等額本息」方式，每月還款5,851.37元，還款總額1,193,678.62元。    

「等額本金」方式，首期還款額7,333.53元，以後逐月遞減17.21元；還款總額1,139,775.00元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息53,903.62元。    

⑤ 房貸如何計算

首付款=55萬元*20%=11萬元；貸款額=55萬元*80%=44萬元；

按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式計算；

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=4.8%，月利率=年利率/12=0.4%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=440000*0.4%/【1-(1+0.4%)^-360】

月還款額=2,308.53元

還款總額=831,069.92元

利息總額=391,069.92元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=4.8%，月利率=年利率/12=0.4%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=440000*[(1/360)+0.4%)]

首期還款額=2,982.22元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=440000/360*0.4%

月遞減額=4.89元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*440000*0.4%*(1+360)

利息總額=317,680.00元

還款總額=757,680.00元

【*結果分析*】

這筆貸款 首付款是11萬元。

在「等額本息」方式下，每月還款2,308.53元，還款總額是831,069.92元；

在「等額本金」方式下，首期還款額是2,982.22元，以後逐月遞減4.89元；還款總額是757,680.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息73,389.92元。