名下有房子能公積金貸款嗎

⑴ 名下有一套房產，還能用住房公積金買房嗎

名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。

公積金購買二套房的問題：

1、關於這個問題，需要分幾種情況對待。

首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；

此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；

首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請；

2、且貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。

(1)名下有房子能公積金貸款嗎擴展閱讀：

京公積金管理中心表示，北京公積金政策2013並未調整，仍然按照原有政策執行，「北京公積金貸款一直按照國家相關規定，查房又查貸，沒有出台新的規定。」

使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

⑵ 已經買了房可以申請公積金貸款嗎

買了房還能用公積金嗎？

已經貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據實際情況和規定、分別提供相應的材料，按程序提交後虧銷掘提取，如下：

提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

已經買了房子了公積金還能用嗎

您好，親親，很高興為您解答：

一、買房後再買住房公積金還可以繼續使用的，但是要滿足以下兩個條件：

1、首次使用公積金貸款的欠款已經還清，不存在公積金貸款未還清的欠款；

2、自第二次使用公積金貸款之前連續繳存期數滿足購房地的公積金管理中心要求的最低繳存期數。

二、依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款銷核。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

以上就是我的答案，希望能對您有所幫助，謝謝。

已經貸款買房了還能用公積金嗎

已經貸款買房了能用公積金貸款買房，不過在使用公積金貸款前需要用戶歸還完商業貸款，還有就是房產的數量不能超過3處，否則是不能辦理公積金貸款的，而且房屋屬於第二套時貸款利率會有一定的浮動。

公積金買斗並房時需要滿足一定的條件，用戶可以提前到當地的公積金管理中心進行咨詢，知道需要滿足的條件還有就是貸款的額度。如果公積金貸款額度不夠時可以申請商業貸款作為補充，這種貸款模式一般成為組合貸款。

住房公積金個人貸款額度是根據多個方面計算出來的，包括繳費年限、賬戶余額、貸款最高限額、還貸能力等多個方面綜合確定的。2019年公積金貸款基準年利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%。

公積金貸款提交各種資料後一般需要1個月左右的時間下款，如果提交的資料沒有滿足要求，這時會要求借款人補充相應的資料，滿足要求後才能下款，而且不同地區的公積金貸款下款時間也不同，在貸款後可以撥打電話咨詢。

已經貸款買完房子的還可以再用公積金嗎

這個不一定，主要還是看辦理的什麼房子。

首先是，已經貸款買了房子的房子，但是沒有還清貸款的情況下，是可以用公積金貸款的。畢竟公積金貸款相比商業貸款預期年化利率要低很多，肯定要比商業貸款劃算一些。

其次，公積金貸款辦理過一年以上的房子是不能再次使用公積金貸款的。具體看當地的政策是，住房公積金貸款只能用於購買、建造、翻建、大修自住房才能提取公積金。