50平房子可以向銀行貸款嗎

『壹』 面積小於多少的房子就不能貸款了

可以貸款的，面積不影響能不能貸款。

貸款條件：

1、有合法的身份。

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

3、有合法有效的購房合同。

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、貸款銀行規定的其他條件。

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由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下介紹幾種常見貸款所需的條件。

1、個人信用貸款

通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明且個人信用狀況良好。

對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

2、房屋抵押貸款

除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米且房屋具有較強的變現能力。

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生且大專以上學歷。

18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定且能提供合法的抵（質）押物。

在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

具有有效身份證及婚姻狀況證明以及良好的信用記錄和還款意願且有穩定的收入。

所購住房的商品房銷售合同或意向書，具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

『貳』 可以直接去銀行貸款嗎

可以去銀行貸款，一般貸款的條件有：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力；
3、貸款銀行要求的其他條件。
拓展資料：
常見銀行貸款需要的條件如下：
1、個人信用貸款：通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
2、房產抵押貸款：一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款：一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
4、個體戶貸款：一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款：一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

『叄』 小於60平方的房子不能貸款嗎

可以貸款的，面積不影響能不能貸款。

貸款條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

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房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款幣種：

二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。

貸款限額：

1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

貸款期限：

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

貸款利率：

執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

『肆』 銀行可以用房子抵押貸款嗎

是可以的， 房產抵押貸款 申請材料: （1） 房產證 （2）權利人及配偶的 身份證 （3）權利人及配偶的戶口本 （4）權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 ) （5）收入證明 （6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 （7）如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 房屋抵押 貸款條件 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。

『伍』 最低多少面積的房產可以抵押貸款

銀行對抵押房產的要求比較高，一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。

抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。

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抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候，貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外，還對第三方抵押物持有人也有相關的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人，年齡需在18-60歲之間；

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；

4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告，證明自己有無負債，是否有著良好的信用記錄。

5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入，並且自願為借款人提供擔保，在借款人無力還款時，幫其還本付息。

6、銀行的其它要求。

『陸』 荊門50平的房子可以貸多少錢

荊門50平的房子可以抵押貸款的額度為評估價的7成。根據查詢相關資料信息顯示，具體的數額各個銀行的規定不同，如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。

『柒』 房屋抵押貸款可以貸多少

根據房屋年限或價值，一般貸房價的40%的總價。