70年企業產權不能貸款房子能買嗎

㈠ 北京公司買房，可以購買70年產權的嗎

北京公司買房如果是屬於個人產權，均可以達到購買70年產權的住房。供參考。

㈡ 房產證寫的商業住宅，但是產權70年，這種房子可以買嗎，買後會有什麼問題嗎，網上說商業住宅都是40年

商業住宅也就是我們經常說的公寓，也有70年產權的。但70年產權的公寓和40年產權的公寓是不同的。

普通住宅和商業住宅產權一般都為70年，而商業公寓產權只有40年。以下這張圖片，更清晰的區分了三種住房的區別：

總的來說，購買商業住宅並沒有什麼太大的問題，像以上說的那些商業住宅的缺點，並不是影響買房的致命問題，買房前可以考慮清楚自己是剛需第一套房，還是想買房做投資。

如果是剛需第一套房建議可以先買普通住宅，畢竟第一套房會有3成首付、低利率等各項福利，買房是大事，一定要精打細算。

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㈢ 公司產權的房子能買嗎公司貸款買房要注意什麼

現在對於經濟的政策有很多，而大多數正常對於人們來講都是有利的，因此近期有非常多的中小型公司問世了，然而很多人只是三熱度，有少部分干一段時間又不幹了，然而 房屋 還在這里，那麼肯定就會有人問到了， 公司產權 的房子能買嗎？公司 貸款買房 要注意什麼？下面就讓我們一起來看看吧。

公司產權的房子能買嗎？

1、能買，但是手續好麻煩好麻煩的，主要是 業主 麻煩。看什麼公司，因為蔽檔公司產權屬於資產，資產轉移手續繁瑣，而且費用很高，因此你只要把握一個原則就好，那就是各自繳納各自付費主體的相關費用。

2、坦仔也就是你只負責繳納 契稅 和工本費，其他的費用和手續讓業主自己繳納和辦理，並且一定要限定好時間。房子能買，產權變更到你名下就變成私產，將來無風險。注意的問題是：賣方的手續是否齊全，公司的 營業執照 、組織機構代碼、賣方購買房產的繳稅讓並汪證明、法人授權委託及法人身份證明、 房產證 、董事會對公司財產的公司章程是否屬實等等。

3、房產證可以到房屋所在地的建委查詢，其他檔案可以到該公司所在地的工商稅務即可查詢。與 個人賣房 相比，手續復雜些。

公司貸款買房要注意什麼？

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買 住宅 ，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。公司購買不能 商業貸款 ，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。 公司買房 繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是 房產稅 ，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

2、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

上面所講的內容就是我對於公司產權的房子能買嗎？公司貸款買房要注意什麼的介紹，公司產權的房子當然可以購買，但是購買流程就比較復雜，因此大家在購買之前做一下了解，使用公司名義貸款買房不是一件難事，辦理貸款流程是謹慎一點即可，一些細節一定要注意到。