A. 貸款買房後能加名字
貸款買房後不能加名字，因為貸款買房之後，處於還房貸的期間的話，房產證上是不能夠加名字的。因為房產證要加名字屬於「房屋所有權變更登記」，而變更登記的前提是房屋不能處於權利限制狀態，但貸款買房的房屋是處於抵押狀態的，自然就沒辦法在房產證上加名字。
貸款買房流程是什麼
1、根據經濟情況選擇合適的房產：選房子是很關鍵的一步，在選購房子之前購房者要清楚的認識到自己的實力，算好房子的總價以及手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，根據所計算的結果選擇自己可以承受的並且覺得合適的房源了，在選擇房子的時候應該要了解清楚房子各方面的情況。
2、簽定房屋買賣合同：相信大部分購房者朋友們都有一個共識，就是購房過程中最重要的環節就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3、提交按揭貸款申請：一般每個樓盤都有合作的銀行，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
4、等待銀行審查結果：貸款購房的過程都是比較繁瑣的，大家要耐心等待結果，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
5、簽訂貸款合同：如果銀行審核通過，購房者需要與銀行簽訂一份貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
B. 貸款房還清這能加別人名字吧
房子的貸款沒還清，一般是不允許增加名字的。在房子貸款還沒還清的時候增加名字，對銀行來說增加了潛在風險，可能會增加逾期還款的風險，但是有些銀行同意增舉並加名字，是否增加要看當地的銀行是否同意，有些銀行是不允許的。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十八條有下列情形之一的，當事人應當持不動產權屬證書、不動產登記證明、抵押權變更等必要材料，申請抵押權變更登記：(一)抵押人、抵押權人的姓名或者名稱變更的;(二)被擔保的主債權數額變更的;(三)債務履行期限變更的;(四)抵押權順位變更的;(五)法律、行政法規規定的其他情形。
《民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協磨肆議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財正游跡產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
C. 房貸還清後可以加子女名字嗎還需要花錢嗎
法律分析：只能等到房貸還完之後，房產證上才可以加名字。一、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了，費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。三、房產證上加名字所需的證件材料和注意事項：1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。(3)房子貸款還完能加名字擴展閱讀申請資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
D. 貸款買房後能加名字么
貸款買房之後，如果處於還房貸的期間的話，房產證上是不能夠加名字的。因為房產證要加名字屬於「房屋所有權變更登記」，而變更登記的前提是房屋不能處於權利限制狀態，但貸款買房的房屋是處於抵押狀態的，自然就沒辦法在房產證上加名字。
如果貸款買房後想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，並辦理了房屋抵押解除手續，把宏鎮房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權，才能夠在房產證上加名字。
有的人可能是婚前貸款買的方，婚後仍然衡伍處於還房貸期間，但又想要在房產證上加名字的話，可以用轉為抵押貸款的方式來「曲線加名」。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款後，就可以辦理加名手續，然後再在加名後將房屋進行純抵押貸款重新進行按揭。
房產證上怎麼加名字?
1、提前准備資料：
不管是辦理任何事情，提咐絕或前備好相關資料才能避免辦理的時候出現意外情況。在房產證上加名之前，需要准備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網上了解一下，或者直接撥打當地房管部門的電話咨詢一下。一般情況下都需要結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理。
2、前往辦理手續：
雙方准備好資料之後，就可以去房管局辦理加名手續了，一般現在的辦事大廳都是自助取號排隊等候的。辦理房產證加名時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。
3、領取新的產權證：
在辦理完房產證加名手續之後，當事人只需等待通知，一般加名手續辦理完10個工作日以後，不過具體情況具體分析，遇到節假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之後，當事人就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，領取到的新的房產證上就是夫妻二人的名字了。
E. 貸款買房後房產證可以加名字嗎
貸款房產證可以加名字，需要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知申請人一個初始密碼，之後可自行更改。
貸款買房房產證要抵押給銀行嗎?
1、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》;
2、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受棚亮盯人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》;
3、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行;
4、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
貸款後房產證什麼時候能拿到?
1、根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在鍵鋒商品房交付使用之日起60日內。
2、首先，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後;
3、其次，按照《房地產開發經鏈和營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證;
4、最後，貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。