長治公積金貸款二套房

① 長治公積金取消第二套房貸款額度核定是什麼意思

是住房攻擊公積金，不允許貸款給購買第二套房屋的所有人吧

② 2019年長治市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

長治市提高首套房貸款最高額度由原來的50萬元調整為60萬元

長治市住房公積金管理中心關於調整我市住房公積金個人貸款業務的通知

為支持中低收入家庭改善住房條件，充分發揮住房公積金的住房保障作用，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號），人民銀行、銀監會《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》（銀發[2014]287號）和山西省住建廳、財政廳、人民銀行太原中心支行《關於轉發〈住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉的通知》（晉建金字〔2014〕280號），結合我市住房公積金貸款的實際情況，經12月9日市住房公積金管委會三屆四次通過，對我市住房公積金個人住房貸款政策調整如下：

一、提高首套房貸款最高額度

（一）在長治市市區（城區、郊區、高新技術開發區）范圍內購買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的50萬元調整為60萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，由原來的35萬元調整為45萬元。

（二）在長治市市區范圍以外的其他縣購買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的40萬元調整為50萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，由原來的25萬元調整為35萬元。

二、提高裝修貸款最高額度

（一）在長治市市區（城區、郊區、高新技術開發區）范圍內裝修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下20萬元調整為30萬元，90平米以上（含90平米）30萬元調整為40萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬元調整為25萬元，90平米以上（含90平米）20萬元調整為30萬元。

（二）在長治市市區范圍以外的其他縣裝修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬元調整為25萬元，90平米以上（含90平米）20萬元調整為30萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下10萬元調整為20萬元，90平米以上（含90平米）15萬元調整為25萬元。

三、降低購房貸款首付比例

購買二套自住住房的，140平米以下的住房公積金貸款的首付款比例由原來的不低於50%調整為不低於30%，140平米以上的住房公積金貸款首付款比例仍執行原來的不低於50%，貸款利率仍執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、執行認貸不認房政策

公積金購房貸款時住房套數的認定標准由原來的「認房又認貸」改為「認貸不認房」。對購買首套自住住房的家庭，執行首套房貸款政策；對擁有一套住房並結清住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房貸款購買普通商品住房，參照首套房貸款政策執行。對擁有一套住房但未結清住房貸款、再次購買住房需貸款的家庭，執行二套房貸款政策。同期所有住房公積金貸款額度之和不得超過60萬元。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放個人住房公積金貸款。

五、擴大借款人范圍

中低收入家庭購買保障性住房時，如購房者沒有繳存公積金不能申請住房公積金貸款的，能以符合貸款條件的直系親屬的名義申請公積金住房貸款。

六、推進異地貸款業務

（一）申請對象：戶籍在本市行政區域范圍內，但在本市行政區域以外的省市級繳存住房公積金的職工，在本市范圍內購買自住住房時，只要符合本市住房公積金貸款條件的，可以在本市申請住房公積金貸款。

（二）申請條件：

1、申請人具有完全民事行為能力、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、申請人須在本市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人；

3、申請人須連續、足額繳存住房公積金六個月以上且申請貸款時繳存正常，並提供就業地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金繳存證明；

4、申請人及配偶在本市及住房公積金繳存地均無未結清的住房貸款；

5、貸款擔保方式須採用本地房產抵押擔保方式；

6、本市住房公積金管理中心規定的其它條件。

（三）貸款額度、期限、利率

貸款額度、期限、利率均按本市職工申請住房公積金貸款的有關規定執行。

以上六項個人住房貸款政策調整從12月12日起執行。來源網路，僅供參考

③ 長治公積金貸款新政策2023年

法律主觀：

2015年9月1日起開始實施新的 住房公積金 政策，對 二套房 公積金貸款 買房 降低首付款比例。住建部、財政部、央行發出通知，對擁有1套住房並已結清相應購房 貸款 的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 北京 、 上海 、 廣州 、 深圳 可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。 公積金 貸款新政怎樣調整? 調整後，二套房公積金貸款最低首付比例從30%降為20%。此外， 首套房 認定全面執行「認房不認貸」、二套房貸不審現有住房面積、貸款最高額度為120萬元。 誰是公積金貸款新政最大受益者? 主要受益人群是購買自住和改善型住房需求的繳存職工。 例如：借款申請人雖然辦理過住房公積金購房提取或個人住房貸款，但通過查詢名下無住房，購買首套自住住房的，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元;借款申請人名下有一套住房，為改善住房條件再次購房的，不再設定現有住房人均住房建臘搏築面積低於人均住宅建築面積的限制。 降息+二套房公積金新政，能省多少錢? 2015年8月25日，央行剛剛宣布了降息和降准。降息後，房貸基準利率從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力再次減輕。

法律客觀：

《關於調整住房公積金個人住房貸款和提輪老祥取政策的通知
》
第一條
（一）申請公積金含好貸款的，應當具備連續、足額繳存住房公積金12個月（含）以上的貸款條件；
（二）公積金貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；
第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍；
（三）第2次申請公積金貸款的，首付款比例不得低於購房款總額的50%；
（四）停止3次及以上公積金貸款；
（五）暫停公積金貸款的異地貸款政策，不再受理繳存地不在長春市住房公積金管理中心的人員的申請。

④ 山西臨汾房貸利率多少

山西臨汾房貸利率，首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%。
繼全國多地下調房貸利率後，在山西的國有銀行、股份制銀行和地方法人銀行也紛紛下調了部分個人房貸利率。近日，忻州、長治、晉城、臨汾、運城等地首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，較之前貸款利率下調了20—40個利率基點（BP）。
據了解，之前個人住房貸款利率的政策下限是「首套房貸款利率不得低於貸款市場報價利率（LPR），二套房貸款利率不得低於LPR+60個BP」，商業銀行下調房貸利率符合這一要求。這次利率調整也是銀行順應轄內房地產市場形勢變化，積極響應市場訴求，落實因城施策政策，促進房地產業良性循環和健康發展的有力舉措。目前各家銀行房貸額度普遍充足，基本不存在排隊放款現象。正常情況下，只要材料齊全，放款周期基本在一周時間左右，有的銀行甚至表示可以「隨到隨放」。

⑤ 長治公積金貸款新政策

12月賣沒叢27日,長治市住房公積金管理中心官網發布《關於調整二套房住房公積金貸款購房最低首付款比例的通知》,自2023年1月1日起執行。
中櫻《通知》明確,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的察塌居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的,最低首付款比例由50%降低至20%。