1. 想買第二套商品房，能否用揚州公積金貸款嗎
可以。揚州公積金貸款購買第二套房的，首付6成，貸款利率執行央行基準利率的1.1倍。
揚州公積金貸款條件
1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額；
2、具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準的建造、翻建、大修住房手續；
3、具有規定的最低比例首付款證明；
4、具有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
5、提供中心認可的擔保方式；
6、符合中心規定的其他條件。
2. 二套房公積金提取規則
法律分析：1、二套房公積金提取規則和首套房是有所差異的，一般來說首套房可以提取全部公積金，但是二套房的公積金是不可以全部取走的。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第2套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第2套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
4、由此可見，二套房公積金提取必須要滿足首套房還清的情況，並且不可以兩套房同時，要一套一套來。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機卜肢關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四野信）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）頌弊輪項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
3. 二套房公積金怎麼提取
二套房公積金也是可以提取，當然，提取不是那麼容易的，需要滿足相應的條件，然後按照流程進行提取。一、二套房公積金提取條件是怎樣的1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。本人填寫《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》二、二套房公積金提取流程是怎樣的1、本人填寫《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》2、提供申請人身份證原件3、購房合同原件或者房本4、銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證（二手房）原件5、戶口本原件（購房地址所在的省與身份證不符的需提供）6、櫻簡購房人姓名為提取人配偶的，還需提供結婚證原件。三、二套房能用公積金貸款嗎二套房可以繼續申請使用公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第一套房時，是使用公積金貸款購買的，並且未還完貸款，則在購買第2套房時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸;如果第一套房是商業貸款，並在按揭脊逗褲還貸中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算。若第一套房的貸款已還清，無論是商貸還是公積金貸，都可以用公積金貸款購買第二套房。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提指緩取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
4. 購買二套房可以提取公積金嗎
現如今隨著社會的發展，人們的經濟水平也有所提高，因此都會想要購買二套房來改善家人的居住環境，今天小編要為大家分享的是購買二套房可以提取公積金嗎以及可提取住房公積金賬戶余額的情況，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、購買二套房可以提取公積金嗎
1、購買第二套房可以用公積金。對於已擁有一套房屋，並已將房貸結清的家庭，再使用住房公積金貸款購房時，需要支付的最低首付款比例為房屋總價的20%。
2、對於已擁有一套房屋，並已將住房公積金貸款的房款結清的家庭，再次使用住房公積金購買第二套普通自住房時，應根據第二套住房貸款政策執行，需要支付的最低首付款比例為房屋總價的30%，貸款的最高額度不超過80萬元。
二、可提取住房公積金賬戶余額的情況
1、提取公積金用於購買、建造、翻建或大修的自住房的；
2、離休或退休的職工；
3、對於喪失或完全喪失勞動能力的，並與單位終止勞動關系的；
4、對於移民到國外、港、澳、台地區定居的；
5、提取公積金用於償還住房貸款本息的；
6、對於本市城鎮居民享受最低生活保障范圍的並用於支付房租的；
7、對於職工在就職期間被判處刑罰的、或職工的公積金轉入集中封存戶後兩年時間沒有找到工作的、或是職工個人的戶口遷出本市的、或者外地戶口的職工辭職並離開本市的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的購買二套房可以提取公積金嗎以及可提取住房公積金賬戶余額的情況，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
5. 購買二套房可以提取公積金嗎二套房公積金貸款的政策
一開始我們可能只是在關注首套房的情況，可是當我們關注到政策方面，就知道了二套房這三個字。也會知道二套房的好多規定都是和首套房不一樣的，尤其是我們在貸款方面的政策。那麼，我說一說，購買二套房可以提取公積金嗎？二套房公積金貸款的政策？
一開始我們可能只是在關注首套房的情況，可是當我們關注到政策方面，就知道了二套房這三個字。也會知道二套房的好多規定都是和首套房不一樣的，尤其是我們在貸款方面的政策。那麼，我說一說，購買二套房可以 提取公積金 嗎？二套房公積金貸款的政策？
購買二套房可以提取公積金嗎？
二套房提取公積金的條件如下：
1、在還清套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
2、在還清套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的 產權證 、 購房合同 、 購房發票 ，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
二套房公積金貸款的政策？
1、首二套認定方面
17 信貸 政策出台後，公積金貸款認定首二套的原則依然是“ 認房不認貸 ”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請 商業貸款 和公積金貸款的，按二套 貸款政策 執行。
2、首二套 首付比例 方面
當17信貸政策後，首套和二套住房公積金個人貸款的 首付款 比例依舊為20％，未進行調整。 首套房貸款 的額度為120萬元， 二套房貸款 的額度為80萬元。
3、貸款年限方面
信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購 房屋 是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和 非普通住宅 都沒有關系。這將意味著借款人每月的 月供 壓力更大。
4、二套房 公積金貸款利率 方面
在目前， 貸款期限 在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為 基準利率 的1．1倍。
以上就是我為大家主要講述的購買二套房可以提取公積金嗎，以及二套房公積金貸款的政策的全部內容，現在我們知道了二套房還真是有一定的要求，我們如果想要買二套房的打算，可以一定要好好參照一下二套房的規定，使用公積金貸款購買二套房就更加要關注公積金政策。
6. 二套房公貸首付低幾成可以提取公積金嗎
現在用公積金貸款買房已經不是什麼稀奇的事情了，但是對於首套房用公積金貸款是有優惠的，如果已有一套房，再想用公積金購買一套房的話，可就不是件那麼容易的事情了。二套房的首付比例就會有所提高，但是二套房公積金貸款首付低幾成？可以提取公積金嗎？
二套房公積金貸款首付低幾成？
1、使用公積金貸款購買二套房，低首付比例30％，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20％，利率為基準利率。
2、在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。
3、央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知，2套房低首付款比例調整為不低於40％，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
4、繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20％；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，低首付款比例為30％。
採用組合貸款可以提取公積金嗎？
1、辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶里的余額，有以下幾個前提條件：從來沒有辦理過公積金委託劃扣；組合貸款發放並正常還款6個月；商業貸款尚未結清；公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內（不含3期）；如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶余額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。
2、如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額之和不得超租轎過其商業貸款本金。
3、如果是按塌行年提取公積金余額還商貸本息，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年（12期）應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金，且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。
綜上所述就是二套弊衫肆房公積金貸款首付比例，以及能否提取公積金嗎的相關內容。買房是件大事，在買房之前貸款政策還是要有所了解，這樣就可以節省一些不必要的費用。以上內容希望幫助到大家。
7. 二套房公積金貸款首付比例是多少
貸款買房是目前最普通的買房方式，畢竟全款買房需要的資金太高，並不是所有人都能承擔起的，而公積金貸款能適當降低利率。那麼二套房公積金貸款首付比例是多少，以及如何判定為首套房和二套房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二套房公積金貸款首付比例是多少
二套房公積金貸款首付比例一般是30%，利率則是不低於9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的區別，就是在於需要繳納的稅金高些，二套房契稅為30%，而首套房90平以下繳1%，90平至144平繳1.5%，大於144平繳3%。
二、如何判定為首套房和二套房
1、購房者名下是沒有住房的，且通過多方面的查詢，並未有貸款記錄、買房記錄的，這時購買住房的話，是屬於首套房。
2、購房者的名下已經有一套房子了，不夠房子的貸款已經還清的，只是為了改善條件再次使用貸款買房的話，也是屬於首套房。
3、購房者的名下是有一套房產的，而之前是使用了貸款買房，且貸款還處於償還期間，這種情況下使用公積金購買住房的話，是算作二套房。
4、若是購房者的名下是沒有住房的，但是經過核實之後，名下是還有未償還的商業貸款，這時若要使用公積金購買住房的話，是被認作為第二套房的。
5、要是購房者的名下存在沒有償還的公積金貸款，這種情況下，是無法使用公積金辦理買房貸款的。
關於二套房公積金貸款首付比例是多少，以及如何判定為首套房和二套房，就先介紹到這里了，各位是否了解了?使用公積金貸款是可以減少利率，降低購房者的壓力，不過需要提取對公積金貸款做個了解哦。