⑴ 買房子一般多久能辦貸款下來呢！
買房子一般要一個月左右貸款才能辦理下來。
1、通常一手新房辦理貸款還是很快的，因為由開發商和銀行簽訂房合同。快的話2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會放貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
2、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
房貸審批速度，取決於多個方面，有時候貸款人提交資料的詳細程度也會影響銀行審批貸款的進度，貸款人有任何疑問，或者想查詢貸款進度可以致電相關的貸款銀行查詢。
如果是公積金貸款，那麼提交審核到審批通過並下款的時間會更長。公積金貸款申請的人數很多，在許多時候貸款人都需要排隊，公積金貸款的流程相對來說也比銀行復雜一些，從審批到下款，可能需要四五個月，甚至更久的時間。
買房子貸款申請流程
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸審批通過以後，貸款人就需要按時足額償還貸款，否則就有可能影響到個人的徵信，如果多次逾期銀行還有權利提前終止貸款合同，要求貸款人一次性償還所有欠款。
⑵ 二手房過完戶多久放款
由於房價的上漲，很多人買房時會選擇二手房，相對來說選擇二手房比較省事一些，但是二手房辦理貸款流程就有一些區別了，所以一定要提前了解比較好。下面小編就來給大家介紹一下二手房過完戶多久放款。
二手房過完戶多久放款
1、一般來說，不同銀行要知道它的規定也是有區別的，審批流程也是有所不同，所以說它的放款速度也是會有所不同，具體情況還是根據還是根據借貸人以有關銀行規定為准。
2、通常情況下，在借貸人只要是滿足有關貸款條件同時辦理手續齊全情況下，一般來說只需要半個月時間就可以了，但是要辦理貸款，比如房貸手續相對來說會比較麻煩，而且還要將房產抵押給銀行，這樣總的算下來說就差不多一個月才能辦理下來，也是正常不過的。
二手房的貸款流程
1、買賣雙方首先要將材料帶齊，然後再到銀行，這個時候就可以領取並填寫二手房個人借款申請表，這個時候可以把填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員這個時候會對你的材料進行一個初步評估，同時也是會給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，這個時候也是由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構就是會對你房子進行評估。完成後，評估機構就會向銀行出示一份評估報告。
3、銀行對貸款申請人就會進行一個資質的審核，如果是符合條件，銀行也就會根據你的房子評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
4、審批通過後，買方就是要向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方也就要到銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請等這些材料進行辦理房屋產權過戶。
5、買方領到房產證後，這個時候就可以辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，這個時候銀行才會向賣方賬戶存入房款，買方也就可以依照合同按期償還本期。
總結：關於二手房過完戶多久放款相關內容就介紹到這，二手房辦理貸款手續相對來說會比較麻煩一些，所以一定要提前了解，這樣才知道要准備好哪些材料。希望以上介紹對大家有所幫助。
⑶ 二手房網簽後多久貸款辦下來
二手房網簽之後，大約15個工作日左右貸款就能審批下來。但也要看申請貸款銀行的具體規定，不同的銀行具體的審批時間是不同的，二手房網簽指的是購買二手房時，在網上的交易系統中進行簽訂電子合同，能夠有效防止一房多賣現象，在進行網簽後，需要將網簽合同列印出來，攜帶身份證及其他資料到房管局進行備案，辦理完網簽後會給出一個網簽號碼，可以憑借網簽號碼查詢到房屋的基本信息，有利於對於房產的管理監督。
二手房網簽後滾櫻多久過戶？
二手房網簽後大約要5天時間過戶。
通常情況下網簽和資質審核是同時進行的，大約需要5天左右的時間，各地時間略有不同。
在進行一次性付款的全款買賣時，資格是在經過拿到網簽合同之後才可以過戶的，經過商貸交易的話就需本人來簽，需要5個工作日才可以過戶。
進行二手房屋交易後，雙方簽訂正式合同，支付購房款，繳納契稅後，就可以前往不動產登記部門辦理過戶登記，辦理過戶登記的部門殲租通常要在30日內辦完登記手續。
二手房網簽多久不過戶會失效？
二手房網簽之後不過戶是不會失效的。除非是在辦理網簽手續時，在合同中明確寫出了過戶的時效，不在此時限內過戶就會失效，否則無論網簽多久都是不會失效的，並且想要撤銷網簽時，需要雙方進行協商，雙方協商都同意之後才能撤銷網簽，協商無法達成一氏備兆致的，要求撤銷的一方可以提起訴訟。
⑷ 買房子簽合同後多長時間辦貸款
很多人雖然確實簽了合同買了房子卻也開始面臨自己需要開始辦貸款的業務了，那麼， 買房 子簽合同後多長時間辦貸款？其實如果合同已經到手就應該及時根據合同約定的時間去銀行辦理貸款的手續，尤其是使用 公積金 的人更加應該看好合同的時間去辦理。下面一起來看看具體的內容。 一、買房子簽合同後多長時間辦貸款？ 具體要看合同約定。 一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為 銀行貸款 (或者 公積金貸款 )不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂 購房合同 後兩個月內。否則房屋不予保留， 定金 不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。 通常情況下，會要求客戶在7天內提交相關資料(比如收入證明等)至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發送 律師函 (用於開發商免責)催促，再不履行義務，才開始走法律程序起訴收回房屋的。 按揭買房 簽訂 商品房買賣合同 後一個月內必須辦理銀行按揭，建議根據貸款銀行確定購房合同的有效時間; 按揭貸款 有關事項,履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂 購房協議 後5日內將辦理按揭貸款所需材料送交出賣人,買受人每日按申請貸款總額的萬分之三支付 違約金 、交納按揭貸款的有關費用等義務,並在貸款銀行要求的時間內,所收定金不予退還、簽署文件,逾期超過30天,出賣人有權 解除合同 ; 按揭貸款購買房產需要滿足條件： 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民; 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力; 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款; 具有銀行認可的資產作為 抵押 或 質押 ，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並 承擔連帶責任 的保 證人 ; 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值; 銀行規定的其他條件。 綜上所述，如若說合同中銷售者已經規定好了時限要求買房者及時去辦貸款就要遵從約定的內容進行，但是如果沒有約定就需要咨詢銷售處或者銀行並且開始第一次的貸款按揭還款。