武漢房子做二次抵押貸款

⑴ 在武漢，有一套按揭房，可以申請抵押貸款嗎

可以進行貸款！
貸款流程：
正在按揭的房子可以進行二次抵押貸款。
按揭房二次抵押貸款條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
按揭房二次抵押貸款流程：
第一步：在當地找一家正規擔保公司；
第二步：帶上相關手續到擔保公司進行洽談；
第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協議；
第四步：與擔保公司簽訂委託協議；
第五步：銀行審批；
第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；
第七步：借款人辦理解除抵押登記手續；
第八步：借款人辦理抵押貸款；
第九步：拿到貸款後，歸還擔保公司墊資款項，並支付相關手續費。
按揭房二次抵押貸款資料：
1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，
2、戶口本，
3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明;
4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
5、流水帳，就是收入證明;
6、非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明;
7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢貸款人有沒有房屋權屬記錄，就是查貸款人有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;
8、銀行所需的其他資料。

⑵ 武漢有一套按揭商品房，可以申請抵押貸款嗎

武漢按揭房可以抵押貸款嗎?

答：按揭房是不是直接做抵押的，因為房主並沒有房產完全產權。有兩種比較好的方法，通過按揭房申請銀行貸款。

一、按揭房，結清後再抵押。

這種比較適合尾款不多的按揭房，通過武漢擔保公司，先把尾款還清。然後再做全款房抵押貸款。這種方式貸款額度非常高，如果額度不夠，還可以二次抵押。

優勢：抵押貸款利率最低，額度也最高。

額度：30-3000萬

放款時間：5-15天，銀行結清貸款然後再抵押，時間周期略長。

武漢按揭房怎麼抵押貸款

二、房產二次抵押

目前，武漢地區很多分行都推出了房產二次抵押貸款。不需要結清按揭，即可二次抵押。

優勢：手續簡便，審批率相對高，貸款額度通常是房屋評估價值的30%-70%。

額度：20-500萬

放款時間：1-5個工作日，流程簡單。

以上就是武漢按揭房抵押貸款的相關介紹。另外，還有月供放大貸，不過額度相對低、利率高。

⑶ 房子二次抵押貸款怎麼貸

房子二次抵押貸款怎麼貸
1、提交材料：借款人必須明確二次貸款銀行是否只支持首次抵押或不首次抵押的客戶，並到放款行網點遞交有關資料。通常槐姿有三種：身份證明、產權證明、財產證明、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
2、貸款銀行審查：貸款銀行在接到貸款申請後，會按照貸款申請表和提供的信息，對借款人的資質進行審查。結婚後要還錢，必須要有兩個人的資質。
3、評估房屋：銀行會有專門的評估人員對二次按揭房屋進行評估，或是委託專門的評估機構進行評估。二次按揭是用房子的剩餘價值來貸款的，所以需要對房子的升值潛力進行評估，然後才能提供貸款，然後出具鑒定證書。
4、面簽、抵押登記：第一批貸款通過後，銀行會在約定的時間內與借款人簽協議，然後由借款人辦理抵押登記。
5、貸款貸款。
房子二次抵押貸款條件
可以分為銀行條件、房屋條件、借款人條件等，具體包括：1、銀行要求：房屋二次按揭一般要到銀行辦理，比如工商銀行，中國銀行，招商銀行，建設銀行，江蘇銀行，興業銀行，民生銀行，平安銀行，這些銀行都會提供二次按揭。其中工商銀行、中國銀行、招商銀行、建設銀行只能在銀行首次按揭的客戶進行二次鉛態絕按揭，而其他銀行也可以為非首閉攜次按揭客戶提供二次按揭。
2、房屋條件：二次按揭的房屋具有較好的保值增值空間，如地理位置好、交通便利、配套設施齊全等。最關鍵的是，不能是期房，二次按揭之前，要先拿到不動產權證，再到銀行去辦理按揭。另外，有些銀行為了避免出現危險，也會要求客戶購買保險，當客戶遇到無法償還的時候，可以將剩下的錢退還給他們。
3、借款人條件：借款人必須符合基本條件，例如18-60歲，是具有完全民事行為能力的大陸合法公民。在借款的時候，還需要根據信用等級來判斷借款人的信用狀況、還款能力，一般都是對信用狀況和還款能力的要求比較高，而且已經有的按揭沒有嚴重的逾期記錄；穩定的收入，低負債率等，確保在償還現有貸款的同時，及時償還新的借款。

⑷ 如何辦理房屋二次抵押貸款

您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關政策。

如上信息僅供您參考，希望如上答復可以幫助到您，也希望您可以採納我的回答，謝謝支持~

⑸ 我想在武漢辦理房屋二次抵押貸款，請問我該怎

帶上相關證件，去典當抵押或專業貸款公司抵押。填寫抵押登記手續，根據房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。

房抵貸是指借款人以自己或關系人的房產作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或者是經營用途的人民幣貸款。

辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

二次抵押房產要求

對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

(5)武漢房子做二次抵押貸款擴展閱讀：

不論房產以何種方式抵押，這種抵押貸款只能用於個人消費或經營，絕不能用於炒房、炒股。貸款人在申請貸款時，都要填寫貸款用途，還要提交能證明用途的合同、發票等材料。

銀監會還規定，發放的消費貸款如果金額超過30萬元，不能直接打到貸款人的賬戶，而是採取受託支付形式，打到用途有關的賬戶。比如，申請裝修的貸款，直接打到裝修公司的賬戶；申請旅遊的直接進入旅行社賬戶。