二套房申請公積金貸款嗎

❶ 二套房子可以用公積金貸款嗎

法畝雹律團耐罩主觀：

可以。 若借款人在購買第一套房時，也是使用 公積金貸款 購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使 用公積金貸款 。 若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都 可以用公積金貸塌鬧款 購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。 《 住房公積金 管理條例》第二條規定，本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、 外商投資企業 、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、 民辦非企業單位 、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 第三條規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 第二套房可以用公積金貸款嗎

如果是申請商業貸款，那麼第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需首付六成(公積金組合貸款需首付七成);首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之後，才能再次申請公積金貸款。
一、第二套房可以用公積金貸款嗎
根據現有的公積金制度，可以繼續申請用第二套房的公積金貸款，但是停止向購買第三套及以衡高歷上住房的繳存職工發放公積金貸款的。
1.如果之前按揭購買了一套商品住房的，然後又賣了，現在准備再購買一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算是第一套。
2.與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金「只認房不認貸」。也就是說，公積金只認申請人目前名下的房產，不計算擁有的房產和按揭貸款的歷史記錄。
3.長貸款期限為30年
根據公積金的規定，公積金貸款期限以年為單位，長貸款期限不超過30年。
職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
4.繳存職工可申請組合貸款
職工的公積金貸款咐搜可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
5.公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。
6.公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金和受託念物銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。
借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
二、公積金二套房貸款條件
1、第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。
2、根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
3、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。

❸ 第二套房可以公積金貸款嗎

買第二套房可以用公積金。對擁有1套住房，並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時灶橘，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期裂辯老限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積肆升金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

❹ 二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款的，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。所以需要還清貸款。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 二套房可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款的。
每個城市的二套房用公積金貸款的條件不同。比如長沙要求第一套房的公積金貸款必須結清後滿6個月，才能開始用公積金貸款第二套房。
相比第一套房的公積金貸款，第二套房的首付要高一些，一般第一套房首付30%，第二套房要求首付不低於40%，貸款利率也要高一點點，上浮0.5個貸款利率點。
另外，提取公積金記仔簡差銀錄疊加在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。以買房名義提取過公積金，將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與第一次貸款買房的記錄疊加念慶褲，因此失去了買房的資格。三、首套房人均面積超標盡管公積金貸款調整了二套房首付，然而對面積的認定標准卻未放開。對於想買二套房的人來說，如果現有家庭人均住房建築面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，如果超過，只有賣掉現有住房，才能再用公積金貸款。

❻ 公積金可以貸二套房嗎

如果單位幫員工交納了公積金，在貸款買房子的時候，就可以想辦法用公積金貸款買房。那麼問題來了，如果用公積金能不能夠貸款買二套房？用公積金貸款買房子需要經過哪些襲歲流程？

一、公積金可以貸二套房嗎
1、如果想要買第2套房子，能不能夠用公積金就要看你在買第1套房子的時候，有沒有用過公積金。如果買第1套房的時候，是使用的公積金貸款購買的，那在購買第2套房子時，就不能在使用公積金來貸款買房了。
2、如果第1套房子用的是商業貸款，並沒有動用過公積金，那在買第2套房子的時候，就可以申請用公積金來貸款買房。

二、公積金貸款買房怎麼貸
1、如果想要用公積金申請貸款，首先需要填寫貸款申請表，並且要將所有的資料提交給當地的住房公積金管理歲卜中心進行初步審核。要確定一下貸款的資格以及貸款額度，包括時間等等。如果審核初步通過了，就會出具評估的通知單。
2、購房者可以拿著這個通知單，再到指定的評估單位，對所買的房屋進行評估，還需要出具評估的報告，以及公積金給出的初審材料，再到銀行貸款，進行審核。
3、然後還要辦理貸款擔保的手續，辦理完之後才可以與銀行簽訂住房公積金借款的合同，銀行才會放款。只要完成了乎禪穗以上幾大流程，就可以拿到了貸款資金，不過相對來說審批手續比較繁瑣，申請的時間可能就比較長。

三、公積金貸款的額度是多少
公積金貸款的額度要根據公積金賬戶中的余額決定，另外與每個人的貸款資格，還有評估房產的報告也有很大的關系。舉個例子，如果在南通地區，公積金每個月繳納的金額在300~400元之間，可以貸款的額度能夠達到14萬元。繳納的金額不同，可貸款的額度也有所差別。

小編總結：如果想要辦理公積金貸款，需要了解一下買的是第1套房子還是第2套房子，要根據實際情況才能夠決定能不能夠用公積金貸款買房。