離婚時可以將貸款的房子

❶ 離婚貸款的房子怎麼分配

夫妻雙方因為感情破裂離婚時，貸款的房子分配情況要分情況而定。
首先，房產屬於雙方共同出資作為首付購買的情況，不管是婚前購買還是婚後購買，不管房產證上有幾人的名字，只要能夠證明首付的出資比例都要視為共同財產，離婚時應該平均分配，貸款的房子比較特殊，可以根據當時房產的實際市價由一方補償另一方一半的房產資金，一方獲得所有的房產所有權。
其次，如果房產屬於其中一方婚前首付購買，婚後共同還貸，那麼該財產的分配又有了適當的調整，對於貸款和首付的相應比例計算，婚後還貸部分由雙方共同分配，婚前首付部分不能作為夫妻共同財產參與分配，這時由首付一方將還貸部分歸還另一方為最簡單合理的處理方式。
不管是哪一種情況，在法律中都有明確的規定，新婚姻法對房產問題有著深刻的而又嚴密的規定，我們只要緊跟法律的條例，就能快速的將問題解決。同時，兩人在面對婚姻只是都對未來抱有美好的想像，但是事實往往不如人意，這是令人失望的，但是當我們走到感情的盡頭，要結束一段婚姻時，也不能將過去的一切都抹殺掉，曾經的美好也不會就此消失，所以哪怕是財產問題，也要處理的問心無愧。許多人在離婚時因為財產問題掙得你死我活，絲毫沒有了曾經的溫柔和美好，這是完全的否定了自己的曾經，可悲又可恨，在我看來好聚好散才是對這一段無疾而終的婚姻最好的表達方式。

所以，離婚時對於房產的分配問題不要有過多的要求，根據法律條款分配即可，這是最為公正的一種形式。
【法律依據】：
《民法典》
第一千零六十二條 夫妻共同財產，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❷ 離婚後房子有貸款怎麼處理

法律主觀：

1、有貸核純核款的房子離褲孝婚按如下規則處理：若依法認定屬於夫妻共同財產，房子由夫妻雙方自行協商分割方式；2、協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產，則不用分割。

法律客觀：

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一改掘方對另一方進行補償。

❸ 離婚後房子貸款可以轉移給另一方嗎

法律主觀：

《民法典》規定離婚後房子有貸款是不能夠過戶給另一方的，只有享有房產所有權，才能夠過戶。雙方腔咐譽當事人可以共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十七條離簡源婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除伍段外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

❹ 離婚後房貸怎麼轉給另外一方

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。

根據我國法律的相關規定，房屋必須是逗首在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一啟液般來講山臘數，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

法律依據

《中華人民共和國民歲旁讓法典》第二百零九條 不動產物權局坦的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記乎局，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。