公積金貸款二套房利率浙江

A. 二套房公積金貸款利率是多少

二套房公積金貸款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

二套房公積金貸款利息：中國央行啟燃旅、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。

已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。

二套房商業貸款利率：

商業貸款基準利率：5.90%。

新房貸政策，已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買「二套」房，悄凳貸段殲款利率低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買「二套」房，利率最低上浮10%。

二套房公積金貸款利率：

貸款期限：5年(含)以內3.85%；5年以上4.40%。

目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。

B. 杭州二套房公積金貸款利率上浮多少

"杭州購買二套房公積金利率上浮10%

上浮後利率

公積金貸款1-5年(含5年)3.025%

公積金貸款5-30年3.575%""職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。

公積金貸款條件

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保。

3、購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。5、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。""二套房公積金貸款利率上浮10%

公積金二套房認定標准

1、名下有一套房（無房貸或房貸以結清）

2、名下無房有房貸記錄

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予公積金貸款。

不過就算利率上浮也要比商業貸款低好很多"

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

C. 二套房公積金貸款利率

一、二套房公積金貸款利率是多少

1、二套房公積金貸款是指購買第二套商品住房仍然是申請公積金貸款來購買，另外國家規定第三套住房目前暫時不可以使用公積金貸款。

2、貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人住房公積金貸款利率是2.75%；貸款年限在五年以上的，那麼個人住房公積金貸款利率是3.25%。

3、第二套住房的公積金貸款利率是基準利率的1.1倍，並且上調幅度和貸款人的資質等因素有關。所以購買第二套住房的的時候，貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.025%；貸款年限在五年以上的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.575%。

4、因此大家在貸款購買房屋的時候，一定要謹慎選擇貸款廳跡的方式，因為有可能同一套住房，使用公積金貸款認定的就是首套房，但是使用商業貸款就會被認定是第二套，並且需要支付的首付款金額也會差很多。

二、二套房公積金貸款政策

1、3.17信貸政策以後，公積金貸款認定的原則仍然是「認房不認貸」，也就是說貸款人的家庭名下在當地沒有首套住房，假如擁有1套住房的話，那擾笑么再次購買就是屬於第二套房;假如在當地沒有住房，但是在外地有貸款買房，並且貸款已經還清了，如果要申請公積金貸款購買住房的話，那麼就是屬於首套房。

2、自從3月24日開始，離婚1年以內並且申請商業貸款和公積金貸款購買房屋的，都是要按照二套房的貸款政策來執行。

3、3.17信貸政策以後，首套房和二套房的個人住房公積金貸款的最低首付款比例仍然是20%，沒有進行調整。首套房貸款的最高額度是120萬元，第二套房貸款的最高額度是80萬元。

4、3.17信貸政策對商業貸款和緩伏含公積金貸款的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這個和貸款人所購買的住房是首套房還是二套房、商業貸款還是公積金貸款、普通和非普通住宅都沒有關系。這就意味著貸款人每月需要償還的月供壓力將會變得更大。

D. 杭州二套房公積金貸款利率上浮多少

目前
公積金貸款
5年期以上
年利率
是3.25%
，5年期（含）以下年利率是2.75%
。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供
貸款用途
及城市嘗試了解。

E. 二套房公積金貸款利率是多少呢

二套房公積金貸款利率5年以上3.575%，5年一下包含5年3.025%。

具體政策:

一、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，即五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%。2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，執行本通知規定。

2022年10月1日前發放的未到期首套個人住房公積金貸款，如貸款期限在一年（含一年）以內的，貸款利率不作調整，2022年10月1日起仍執行原利率；如貸款期限在一年以上的，2022年10月1日起仍執行原利率，自2023年1月1日起按本通知規定執行。

二、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年期以上個人住房公積金貸款利率維持3.575% 不變，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率維持3.025%不變。

公積金

建議撥打當地公積金熱線「區號+12329」

F. 嘉興二套房首付比例20202020嘉興二套房貸款利率嘉興二套房首付政策

嘉興是浙江省的地級市，也是長江三角洲中心區27城之一，國務院批復確定的中國具有江南水鄉特色的旅遊城市，擁有得天獨厚的地理位置。很多朋友因為其經濟發展迅速，選擇來到這座城市安家落戶，甚至購買了二套房。那麼嘉興二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家介紹下2020嘉興二套房貸款利率，再來說說嘉興二套房首付政策，給有需要的朋友提供參考。
一、嘉興二套房首付比例2020
1、我們首先來桐升枯看看，在嘉興買房的具體首付比例標准2020.
（1）在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過知90平米的繳納首付可以為20%；
（2）在二套房道的情況下，購買房產的首付為50%；
（3）三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的回情況可以答不予與貸款；
（4）其他的情況首付為30%。
2、由此可見，嘉興二套房首付比例是50%，即為房屋成交價格的60%。在嘉興買第二套房按揭首付根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下第二套房首付比例會上調。
3、嘉興二套房首付比例是為了呼應當地的房屋限購政策，為了落實房子是用來居住的宗旨，避免惡意炒房，導致當地的房價上漲過快。
二、2020嘉興二套房貸款利率
1、按照國家要求，二套房貸款利率要在笑返房貸基準利率的基礎上上浮一定比例，具體計算如下：
（1）二套房貸款利率上浮10%，所以二套房商業貸款利率為5.39%，五年以上二套房公積金貸款年利率至少為3.58%，五年以下利率至少為3.03%。
（2）上述利率並不一定是你的實際二套房貸款利率。因為銀行在辦理房貸業務的時候會在基準利率的基礎上進行浮動，來制定自己的房貸利率標准。而且借款人資質、當地銀行政策也會影響實際利率。
2、如果在嘉興購買首套房，具體的貸款利率還得看具體的貸款期限。
（1）商業貸款
貸款期限在一至五年（含五年）內，年利率為4.75%；
貸款期限在五年以上，年利率為4.90%。
（2）公積金貸款
貸款期限在五年（含）以下，年利率為2.75%；
貸款期限在五年以上，年利率為3.25%。
三、嘉興二套房首付政策
1、現如今我國部分城市房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是、也可能是居住等。為了房屋價格上漲過快，嘉興實行房屋限購政策。那麼嘉興二套房首付政策是什麼樣的呢？
2、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付比例調整為不低於50%。
3、如果在首套房還清，再購買住房，通常情況下仍可算作首套。如果首套房貸款未還清，那麼再購買，則算作二套房，首付比例不低於50%。
4、劃重點！貸款買過一套房商業性個人住房貸款已還清再貸款購房——算首套房。這是很多人都不知道的。貸款買過一套房之後賣出根據房子備局洞案系統軟體查尋不上房地產但在銀行個人徵信系統上能查出貸款紀錄再貸款購房，也算首套房。
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