⑴ 房子貸款的貸款流程是什麼
房子按揭貸款流程？
1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。
4、銀行發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
5、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶（保險採取客戶自願原則），並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
⑵ 購房辦貸款流程是怎樣的
購房辦貸款在當今社會是最常見了，比較房價太高，想要全款買房並不是那麼容易的，而且貸款買房可以降低買房者的壓力。那麼購房辦貸款流程，以及買房辦貸款要多久，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、購房辦貸款流程
1、選擇自己想要購買的房子;2、向銀行提交買房貸款的申請及相關材料;3、銀行對材料進行審核;4、銀行審核通過後，與開發商簽訂購房合同;5、與銀行簽訂房屋貸款合同;6、房管局對貸款進行備案;7、銀行將貸款打給開發商，購房者開始還月供。
二、買房辦貸款要多久
1、在購買新房時需要辦理貸款，由於這時樓盤都會辦好預售證，因此購房者只需要直接向銀行提出申請就可以了。銀行的工作人員會針對購房者的信息進行審核，並查詢購房者的徵信，只要不存在問題，在3天左右便會給到購房者回復，這時購房者在提交身份證、收入單、以及首付憑證、購房合同即可。
2、貸款者在提交了所有的材料之後，銀行便會進行內部的審批，並前往房管局辦理抵押的手續，這里一般是要花10個工作日左右，等到其它權證發放下來後，便會在3個工作日後將貸款發放給開發商。
3、這里需要注意的是，如果是辦理了商業貸款，從提交材料開始算起，到銀行發放貸款，此間大致需要花費15~30天;而如果是用公積金貸款的話，涉及到的機構會比較多，審核的流程也會更麻煩一些，因此需要的時間也會更長，差不多是30~60天左右。
關於購房辦貸款流程，以及買房辦貸款要多久，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?對於辦貸款的流程最好有一定的了解，否則會由於不清楚貸款辦理流程，在上面花費更多的時間。
⑶ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款
銀行抵押個人貸款辦理流程：
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同並辦理抵押合同登記和保險手續。
4、貸款行辦妥上述手續後，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
⑷ 房屋貸款流程是什麼
如今，房價一路飆升，普通百姓想要一次性購房是非常困難的一件事。因此很多人都採取貸款購房，那麼房屋貸款流程是什麼是什麼呢？接下來，小編就來給大家介紹一下相關內容，一起來學習下吧。
一、房屋貸款流程是什麼
房屋貸款流程：1、申請：准備好本灶野人身份證件、抵押證明文件去銀行填寫貸款申請；2、銀行審貸：銀行會對貸款者的徵信和擔保等情況實行核查；3.簽約：應和銀行簽署貸款合同和相應的擔保合同；困辯橋4、下放貸款；5、調查、審查：實行簽署借款合同；6、等到全部貸款金額結清之後，銀行會把抵押物品退還給貸款人。
二、貸款要注意什麼問題
1、提供真實資料
倘若貸款買房者向銀行供應了虛假資料，則也許會帶來較為嚴重的影響：輕則影響銀行核查，不能下放貸款，兌現不了自己的買房夢;重則也許會由於個人供應的虛假資料，造成不可以辦理貸款，引起開發商依據這些要求買房者，承擔逾期交付辦理貸款資料和商品房預售合同的違約責任，支付相應數目的違約金。
2、提前要掌握還款方式
目前銀行貸款購房關鍵有2種還汪猛款方式，即等額本息以及等額本金。等額本金盡管利息少一點，可每個月的月供高，壓力非常大。等額本息總利息會高一點，可每個月的還款壓力小。大家不妨綜合考慮實際情況來決定合適的還款方式。
總結：以上就是小編介紹的房屋貸款流程是什麼的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
⑸ 銀行辦理房屋貸款流程
1.銀行辦理房屋貸款的一般流程：選好房-提出貸款申請-填寫個人信息及相關表格-簽訂貸款合同-銀行放款。
2.銀行房貸的辦理流程如下：
1）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3）貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4）貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5）借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
3.本人前往並帶齊全資料：
1）身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件（集體戶口只需提供本人戶口頁面，自家戶口就把全本戶口帶上）、收入證明原件（公司開具，一般要求達到房貸月供的2倍）、工資卡流水（近6個月）、購房人的徵信報告（去定點查詢銀行的自助機上列印）、買賣合同復印件、定金收條復印件（新房或者二手房繳納了定金的帶上）、無房證明或有房證明（銀行根據這個貸款利率或有不同）、其他條件（根據當地城市要求不同，有的要社保參保證明、住房公積金繳納證明，可以打電話咨詢你貸款的銀行）
2）你即將貸款的銀行么有銀行卡的，需要辦一張儲蓄卡（1類卡）、准備好首付款，到時候銀行會要求你用這張卡支付首付款。