『壹』 成都二套房首付比例是多少
1、成都二套房首付比例：
對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，成都11區二套房首付6成，高新區和天府新區首付7成，具體如下：
(1)成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年;
(2)成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年。
2、成都二套房貸款利率：
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。
買二套房要注意什麼
1、二套房能否使用公積金：根據大多數城市公積金管理中心的規定可以看出，一般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果購房者符合當地的購房資格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。
2、提前向貸款銀行咨詢：雖然銀行的貸款規定都枯譽按照國家政策執行的，但是不同的貸款銀行在住房貸款的規定上肯定也是存在一些細微的差別的。購房者在購買房屋之前，最好跟當地的貸款銀行詳細咨詢一下，咨詢內容主要包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。另外購房者還要注意當前銀行貸款政策偏緊還是偏寬松，貸款政策寬松的情況下，申請貸款才能更容易獲批。
3、提前了解樓盤情況：如今購買新房雖然簡單，有開發商幫忙辦理各項手續，但目前大多數的開發商都有合作的銀行，並且很多開發商都不願意甚至拒絕購房者使用公積金貸款。所中源以購房者在購買房屋之前，還需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家賣敗態或哪幾家。
『貳』 成都二套房最新政策
由於網路的飛速發展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網上就能學習了解，今天 小編就給大家來講解關於 成都 二套房 的需要哪些條件方面的內容，希望可以讓大家清楚這方面的內容，下面我們一起來看看吧。 一、成都二套房的條件 1、擁有一套住房且相應限購 貸款 未結清的居民家庭： 其中成都市 高新區 西部園區、 錦江區 、 青羊區 、 金牛區 、 武侯區 、 成華區 、 龍泉驛區 、 新都區 、 溫江區 、 雙流區 、 郫都區 等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年; 天府新區 成都直管區最低首付比例不鍵州低於70%，且貸款最長年限不超過25年; 2、擁有2套及以上住房的居民家庭： 其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。 二、被認定為二套房的情形 (1)自己有住房，給成年子女購房。 (2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。 (3)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。 (4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。 (5)有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。 (6)先商業貸購房，再使用 公積金 買房 。 (7)婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且 戶口 不在一起。 (8)婚後共同貸款購房，離異後再購房。 (9)名下有商業 公寓 ，再購普通住宅。 三、成都買房資格認定 A類：天府新區成都直管區 B類：高新南部園區 C類：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。 D類： 青白江區 、 簡陽市 、 都江堰市 、 彭州市 、 邛崍市 、 崇州市 金堂縣 、 新津縣 、 大邑縣 、 蒲江縣 。 在相應區域買房，只需要滿足任一條件即可。稿櫻蔽 天府新區(A類區域)： 條件一：戶口買房：天府新區戶口 新落戶人群：額外需要12個月成都市 社保 (社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有天府新區戶口就行。 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在天府新區) 前提：兩人及以上本市 戶籍 居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。 高新 南區 (B類區域)： 條件一：戶口買房：高新南區戶口 新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有高新南區戶口就行。 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在高新南區) 前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。 高新 西區 為代表的的C類區域： 條件一：戶口買房：C類區域戶口可以 新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保(單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有C類區域戶口 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在C類區域)，注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。 前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。 青白江區為代表的D類區域： 條件一： 戶口買房：任意區域戶口都行 社保買房：頌嫌任意區域連續12個月單位社保 備註： 1、A類區域只能買A類區域、D類區域。 2、B類區域只能買B類區域、D類區域。 AB類區域是最嚴格的區域!不能買C類區域，但是可以買D類區域。 3、A類區域和B類區域不能互買。 4、C類區域可以買C類區域、D類區域，不能買A類區域或B，C區域之間可以互買。 5、D類區域買D類區域，不能買A、B、C，D類區域之間可以互買。 相信大家看完以上小編整理的有關成都二套房的需要哪些條件的相關內容，對這一問題也有了更加全面的了解，如果大家還有什麼疑問的話，也可以帶上相關資料和證件到相關機構部門進行進一步的咨詢和了解。如需要更多的法律解答，可在線咨詢律師！
《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》
第十一條
公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。
自住住房套數認定規則由公積金中心根據國家相關規定，結合本市實際制定。
『叄』 成都二套房首付比例及貸款利率
成都二套房首付比例及貸款利率
在成都購買二套房的前提是必須具有成都戶口，那麼2020年成都二套房首付比例及貸款利率分別是兆薯多少呢？
1、成都二套房首付比例
對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，成都11區二套房首付6成，高新區和天府新區首付7成，具體如下：
（1）成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區首付款比例不低於70%，且貸款長年限不超過25年；
（2）成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，首付款比例不低於60%，且貸款長年限不超過25年。
2、成都二套房貸款利率
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居族廳者民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，伏嘩貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。
『肆』 成都第二套房首付多少
根據成都市商品房貸款政策規定，在成都購買二套房首付比例規定如下：
1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年。
2、成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年。
3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園早巧區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放蠢睜商業性個人住房貸款，其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
二套房是怎麼認定的
如果購房者貸帶睜歲款購買過一套房屋，並且能通過房屋登記系統查詢到房產的話，再進行貸款買房的就算二套房，用貸款購買過一套房，但後來出售賣掉了，而且通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再進行貸款買房的也算二套房，全款購買過一套房，而且通過房屋登記系統也能查詢到房產的，那麼再進行貸款買房也算是二套房，盡管當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，但若銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，那麼再買房就算是二套房。
需要注意的是，全款購買過一套房，然後就賣掉了，房屋登記系統查不到，再進行貸款買房的，其實是不算二套房的。雖然現實生活中有很多夫妻為了買房假離婚，他們以為假離婚就可以以首套房的名義來貸款買房，但是先這種方法已經行不通了，因為即使購房者夫妻離婚了，房產判給一方了，只要央行的徵信系統中曾經有房貸記錄，那麼另一方再貸款買房也會被認定為二套房。
『伍』 成都第二套房首付比例是多少
房產在早些時間是一個非常熱門的話題，其實在現在的生活中同樣也非常熱門。因為有很多人希望從農村走出來去城市中生活，然後肯定就會 買房 子，所以說房價上漲然後引起很多人的討論。我們國家對於房產也頒布了相關法條。那麼成都第二套房首付比例是多少呢？ 一、首次購買普通自住房的居民家庭(一套房) 其中 成都市 高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低於30%，非限購區域不低於25%。 二、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭(二套房)： 其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年; 天府新區成都直管區最低首付比例不低於70%，且 貸款最長年限不超過25年; 其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。 三、擁有2套及以上住房的居民家庭(多套房) 其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江 區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性 個人住房貸款 ;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應 購房貸款 未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。 四、本通知自2017年4月13日起實施。 本通知發布之日前，借款人通過房屋交易系統完成網上定購、簽約購買住房，或者銀行業機構已經受理個人住房 貸款申請 的，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。 成都第二套房首付比例 是多少的問題我們大家關心的程度肯定是非常的高的。對於這個問題我們國家規定的是需要看政府的相關規定的。四川省政府對於這方面的規定是最低的首付比例不可以超過百分之六十，因為這樣可以有效的防止有人惡意炒房價的情況發生。