⑴ 二套房可以公積金貸款買房嗎
使用公積金買二套房的條件規定如下：
1、首套房使用公積金貸款並且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒有用過公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經還清了的，可以繼續使用公積金貸款買房；
2、若首套房用公積金貸款購買的，過後又將首套房賣掉並還清貸款買另一套的，算作用公積金貸款買第一套房，所需材料如下：
（1）申請人及配偶有效身份證明及戶口本等身份證明文件；
（2）公積金繳存證明。在職員工可要求公司出具並且蓋章，不在職員工則需要去公積金管理中心辦理；
（3）收入證明。可由公司開具證明證明收入穩定性，也資產證明，旨在向銀行證明自己的還貸能力；
（4）抵押擔保。用於擔保的抵押物，有擔保人的需要簽下擔保承諾書並由銀行審核；
（5）首付證明和新房相關證明；
（6）公積金中心要求的其他文件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑵ 第二套房可以公積金貸款嗎
買第二套房可以用公積金。對擁有1套住房，並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時灶橘，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期裂辯老限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積肆升金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
⑶ 購買第二套房辦理住房公積金貸款需要提供什麼手續
住房公積金貸款流程如下：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑷ 買第二套房可以用公積金貸款嗎
可以。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。《住房公積金管理條例》第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位代表佔1/3。 住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。
⑸ 公積金可以買第二套房嗎
法律分析：按目前的政策是可以貸款的買的。
1、若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
3、二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人。准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
⑹ 公積金可以貸二套房嗎
如果單位幫員工交納了公積金，在貸款買房子的時候，就可以想辦法用公積金貸款買房。那麼問題來了，如果用公積金能不能夠貸款買二套房？用公積金貸款買房子需要經過哪些襲歲流程？
一、公積金可以貸二套房嗎
1、如果想要買第2套房子，能不能夠用公積金就要看你在買第1套房子的時候，有沒有用過公積金。如果買第1套房的時候，是使用的公積金貸款購買的，那在購買第2套房子時，就不能在使用公積金來貸款買房了。
2、如果第1套房子用的是商業貸款，並沒有動用過公積金，那在買第2套房子的時候，就可以申請用公積金來貸款買房。
二、公積金貸款買房怎麼貸
1、如果想要用公積金申請貸款，首先需要填寫貸款申請表，並且要將所有的資料提交給當地的住房公積金管理歲卜中心進行初步審核。要確定一下貸款的資格以及貸款額度，包括時間等等。如果審核初步通過了，就會出具評估的通知單。
2、購房者可以拿著這個通知單，再到指定的評估單位，對所買的房屋進行評估，還需要出具評估的報告，以及公積金給出的初審材料，再到銀行貸款，進行審核。
3、然後還要辦理貸款擔保的手續，辦理完之後才可以與銀行簽訂住房公積金借款的合同，銀行才會放款。只要完成了乎禪穗以上幾大流程，就可以拿到了貸款資金，不過相對來說審批手續比較繁瑣，申請的時間可能就比較長。
三、公積金貸款的額度是多少
公積金貸款的額度要根據公積金賬戶中的余額決定，另外與每個人的貸款資格，還有評估房產的報告也有很大的關系。舉個例子，如果在南通地區，公積金每個月繳納的金額在300~400元之間，可以貸款的額度能夠達到14萬元。繳納的金額不同，可貸款的額度也有所差別。
小編總結：如果想要辦理公積金貸款，需要了解一下買的是第1套房子還是第2套房子，要根據實際情況才能夠決定能不能夠用公積金貸款買房。
⑺ 第二套房可以公積金貸款嗎
第二套房可以公積金貸款嗎
第二套房是否可以使用公積金貸款，主要是以下情況而定：
1、如果借款人在購買套房時，孝仔使用的是公積金貸款進行購買的，並且還未完貸款，那麼在購買第二套房的時候，就不能使用公積金貸款。
2、如果套房使用的是商業貸款，並且正處於按揭中，那麼第二套房是可以使用公積金貸款的。
3、如果套房的貸款已經還清，那麼無論是商業貸款，還是公積金貸款，都是可以使用公積辯老金貸款購買第二套房，其相關規定也是按照第二套進行計算的。
4、公積金貸款申請流程：
（1）與開發商進行溝通，說明使用公積金貸款，因為可能有些開發商不做公積金；
（2）簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要攜帶以下資料：
a、身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)；
b、戶口薄原件
c、結婚證(或者未婚證)
d、收入證明(大於月供款的2.5倍)
e、供款存摺復印件
f、公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)
g、存摺流水賬單6個月以上
（3）同意貸款書出來之後，與業主約定時間到房管局遞件
（4）拿到稅單進行交稅，交完稅後受理回執。如果是按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押。
（5）歸檔→出新房產證→送入銀行入攜慎升押→出押→放款。