個人消費貸款風險權重

A. 商業銀行資本管理辦法規定住房抵押貸款的一套房風險權重為

商業銀行資本管理辦法規定住房抵押貸款的一套房風險權重為45%。據查詢相關資料信息顯示，商業銀行資本管理辦法試行對個人貸款的風險權重由100％下調至75％，而住房抵押貸款的一套房風險權重為45％，二套房風險權重為60％。

B. 與公司貸款相比較,個人貸款的特點是

低資本消耗。
個人貸款的特徵包括：
（1）貸款品種多、用途廣：個人貸款既有個人消費類貸款，也有個人經營類貸款，這些產品可以多層次、全方位地滿足客戶的不同需求。
（2）貸款便利：客戶可以通過銀行營業網點的個人貸款服務中心、網上銀行、電話銀行等多種方式了解、咨詢銀行的個人貸款業務；客戶可以在銀行所轄營業網點、個人貸款服務中心、金融超市、網上銀行等辦理個人貸款業務，為個人貸款客戶提供了極大的便利。
（3）還款方式靈活：各商業銀行的個人貸款可以採取靈活多樣的還款方式。
（4）低資本消耗《商業銀行資本管理辦法（試行）》規定，權重法下計量信用風險加權資產時，對個人住房抵押貸款風險設定權重為50%，對個人其他債權的風險權重設定為75%，然而，一般公司類貸款風險權重目前為100%。因此，與公司類貸款比較，低資本消耗是個人貸款最明顯的特徵。

C. 個人汽車貸款有哪些風險需要注意

隨著汽車消費貸款業務的快速發展，其風險也日趨顯現出來，主要包括如下幾個方面：

1. 信用風險：

信用風險主要體現在兩個方面：一個是因借款人失業、工作變動或出現其他經濟等原因造成借款人還貸能力下降，甚至喪失還貸收入來源而引致的風險；另一個來源於汽車經銷商通過改變貸款用途或惡意詐騙帶來的風險。

2. 市場風險：

市場風險是汽車消費貸款過程中不可避免的，比如在貸款期間出現汽車價格下調和利率上揚，會導致風險和收益呈現不對稱性。

3. 操作風險：

操作風險是指銀行業務經辦的各個環節由於違規操作或管理不力造成的風險。首先體現在貸前調查不細致，不能獲得客戶准確的信息資料。其次體現在貸後跟蹤檢查不落實。缺乏有效貸後監控機制，對所貸款項是否真正用於購車、購車後是否及時辦理抵押物的抵押登記手續、貸款滿一年後車輛是否及時續保等問題落實不到位。

4. 擔保風險：

擔保風險是指借款擔保措施不到位、擔保人不能履行擔保義務、擔保物貶值、損毀等原因使擔保措施不能對貸款提供足夠的保證能力給貸款資金造成的風險。主要體現在：

第一，合作汽車經銷商風險。在經銷商提供擔保與所購車輛作為抵押的個人汽車貸款操作模式下，絕大部分個人汽車消費貸款客戶均由汽車經銷商或運輸公司向經辦行推薦，銀行處處受制於汽車經銷商或運輸公司，不利於從源頭上防範風險。

第二，保險風險。借款人的汽車是作為反擔保抵押給保險人的，一旦借款人產生信用危機，就會拒絕償還銀行貸款。

第三，抵押物風險。汽車貸款以車作為抵押物，隨著車價貶值嚴重和車輛的流動性，一旦客戶無力還貸、故意以汽車抵頂貸款或惡意逃債，銀行追索將十分困難。汽車貸款還存在抵押權與法定優先權相沖突的風險。

D. 房地產貸款，貸後檢查重點要關注什麼

1.你的個人徵信沒有過違約記錄
2.收入證明一定要真實
其它都還好，我是專門辦銀行按揭的，你只要上面兩項做好，基本上沒什麼問題。

E. 個人消費借款有什麼風險

個人消費貸款的風險有下面幾點給大家詳細介紹:

1.法律法規不完善

個人貸款有風險的很大一部分原因來自於商業銀行，目前很多商業銀行的管理是不足的，雖然相關部門已經加強了管制，但是總體來說管理力度還是不夠的。從法律上來看，我國還沒有對消費信貸這方面有一個全面的法律法規系統，所以存在一定風險。2.徵信系統

現在市面上有很多貸款公司都沒有接入徵信系統，當然更多的是一些不正規的小公司，但是也有很多不太了解的人選擇去這些公司貸款。這些公司由於沒有和銀行進行資金上的關聯，所以在資金儲備和管理上沒有辦法得到保證，我們在這些公司進行個人貸款都是有風險的。3.風險識別能力

如今，很多人並沒有對貸款進行深入了解，對貸款的風險識別能力不夠。現在的貸款平台或者商業銀行都有數不勝數，我們選擇起來都有很大的困難，有人被平台的高利息所吸引而忘記了它的風險性。現在有很多人並不知道個人貸款的危險性，因而沒有做好抵禦風險的准備，在識別和抵禦風險的能力上有很大的缺陷。所以無論是商業銀行還是網貸平台，我們都需要嚴格對它的信息和資金能力進行調查分析，才能夠有效的降低個人貸款帶來的風險。

F. 小額貸款存在哪些風險該如何規避風險呢

一、個人小額貸款存在哪些貸款風險？
1、個人徵信系統不健全個人消費信貸風險主要來自借款人的還款能力與個人信用風險，也即個人收入的波動幅度和道德品質修養水平，其中個人信用狀況還與整個社會的信用環境密切相關。
2、商業銀行自身管理存在缺陷，致使潛在風險增大國內商業銀行雖然不斷加強制度建設，但整體管理水平依然不高，難以跳出「一放就亂，一抓就死」的怪圈。相關的法律法規不健全我國還沒有一部統一規范消費信貸活動和調整消費信貸關系的全國性法律。
3、盲目營銷，無規劃發放消費信貸，形成巨大的風險隱患為擴大盈利水平，搶占市場份額，各家商業銀行紛紛鼓勵分支機構大力發展個人消費信貸業務。
二、該如何合理規避貸款風險呢？
1、加強准入管理。在授信環節，做到科學核定總量、明確區分種類、嚴格遵循許可權；在用信環節，做到深入調查、詳細審查、充分審議、嚴格審批，提出行之有效的限制條件和管理措施；在審查環節，探索建立獨立審查制度、審查合議制度、審查咨詢制度以及審查監理制度。對正常貸款，以加強維護和深度開發為主，持續提供優質高效的服務和信用便利；對關注貸款，密切關注不利因素的變動趨勢，確保擔保的有效性和充足性，抓住客戶資產變現、對外融資、改制重組、經營改善等時機相機退出；對可疑貸款，果斷、依法強制清收。
2、加快信貸調整。市場經營條件下常盛不衰的企業不多，有前瞻性地加大信貸退出力度，才能有效防止信貸資產質量惡化。在客戶退出上，要切實實現「三個轉變」：一是由事實風險退出向潛在風險退出轉變。前移風險關口，動態跟蹤各類貸款遷徙變化趨勢，提高對發展趨勢的預見性。二是由被動性退出向主動性退出轉變。統籌規劃，盡早打算，通過催收、核銷、審批控制等手段，主動壓縮規模小、效益低、前景差、風險高的企業貸款余額。三是由戰術性退出向戰略性退出轉變。信貸結構調整不能操之過急，必須掌控好節奏和力度，防止在退出中形成不良。
3、培育合規文化。要注重培育客戶經理良好的職業操守，做到始終不越思想道德這條「防護線」，始終不碰規章制度這條「警戒線」，始終不違犯法律這條「高壓線」。要注重建立與合規文化相適應的激勵約束機制，明確傳遞一種信息，即：獎勵那些善於發現風險、揭示風險、規避風險的員工，懲罰那些違反貸款規則、製造貸款風險、不顧貸款風險的員工，切實在內部形成一種「不以效益為由簡化貸款程序，不以發展為由變通規章制度，不以同業競爭為由放寬准入條件」的良好氛圍。
三、結論
雖說小額貸款存在一定的風險，但大家需要清楚的是，不論是貸款或是投資，都有面臨雞飛蛋打的後果。而隨著監管的日漸完善，小額貸款也不像人們固有思想般差勁，很多貸款公司和第三方服務機構都有著良好的職業操守，經受著市場的檢驗。唯一要告誡大家的是，貸款一點要選擇正規的機構辦理，並且辦理貸款前正規的貸款機構是不會收取任何費用的。