① 房屋抵押貸款需要擔保人嗎
房產抵押貸款是否需要擔保人根據借款人自身的資信情況確定。辦理房產抵押貸款時，貸款機構會審查借款人的資信情況，審查完後會給出是否需要提供擔保人的結果。通常借款人的資信條件較好時，是不需要提供擔保人的。
房貸擔保人有何責任
如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
房貸擔保人需要什麼條件?
1、具有完全民事行為能力，具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定，連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。無公積金貸款余額及其他不良債務，在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款，擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
2、自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
該不該做擔保人？
應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。
擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
② 根據我國法律的規定買房子貸款需要擔保人
對於現代人來說，如果要購買一套房子的話，那麼需要工作很長時間，因為工作時間長了才會有經濟能力，可以負擔起一套完整的房款，但是也存在著貸款的情況，並且現在分期貸款的話也是比較劃算的，很多人都想了解一下，根據我國法律的規定 買房 子貸款需要 擔保人 ? 一、根據我國法律的規定買房子貸款需要擔保人? 個人住房貸款 是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。 房 貸款擔保人 對自身 貸款買房 的影響 1、為別人 購房 做擔保人，是可能對以後的購房及 個人徵信 等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。 2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。 3、我國《 民法典 》將保證分為一般保證和 連帶責任保證 。前者的保 證人 ，在主 合同糾紛 經審判或者仲裁，並就 債務人 財產依法 強制執行 仍不能履行 債務 後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要 債權人 要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。 4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做 連帶責任 的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。 5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。 二、做 買房貸款 擔保人的風險 1、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料;無法提供相應的資產證明;銀行為了降低貸款風險。擔保人相關： 被擔保人 欠款 不還，需承擔還款責任;被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄; 2、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%～20%。 這個需要根據情況來進行判斷，主要是銀行來進行判斷，判斷依據是當事人的一些資訊情況，如果說當事人的經濟條件並不是特別好的話，那麼銀行這個時候會要求提供相應的擔保人。
③ 公積金貸款買房需要擔保人嗎
辦理住房公積金貸款必須要找人擔保，這是其實是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款的期限比較長(長可達9年)，風險較大，貸款期間有可能會出現各種變故，如果借款人在貸款之後出現較大變故，導致其不能正常的償還貸款，這樣會給資金的回收帶來極大的風險，影響到住房公積金的安全運轉。為了確保發放房屋貸款的安全性，必須要求借款人來提供擔保。
住房公積金貸款擔保人的條件有哪些
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用賀搏記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，禪培祥假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，中段那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。
④ 貸款買房需要提供擔保人嗎
1、如果借貸人滿足一切貸款買房的條件，且經濟能力較強的情況下是不需要提供擔保人的。
2、若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。而且通常情況下，銀行要求貸款擔保人需要是公務員、事業單位員工或企業管理層人員。
遇到這種情況，借款人可以換一家銀行試試看，畢竟每家銀行房貸條件不一樣。
一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。
房貸擔保人會影響後期自己貸款嗎
用戶為配帆他人的房貸做擔保，擔保記錄會出現在自己的徵信中。而搭物金融機構在查詢個人徵信時，會影響到用戶的貸款額度，畢竟擔保人也要承擔還款的責任，相當於增加了一筆比較大的負債。而金融機構為了降低自己的放款風險，可能會選擇拒貸，或降低貸款額度、提高貸款利率等。
因此，對於用戶來說不要輕易給他人做擔保，特別是以後自己需培枝雹要申請房貸、車貸，做了擔保人這類貸款會受到影響。
房貸擔保人的條件需要滿足以下幾點：
1、要求擔保人具有完全民事行為能力，在借款人不還款時，擔保人有義務幫助還款。
2、要求擔保人具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份，住所穩定。
3、要求擔保人收入穩定，連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。
4、要求擔保人沒有公積金貸款余額及任何其他不良債務。
5、在借款人未全部償還貸款本息前，擔保人不能提取住房公積金或申請住房公積金貸款。
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。