按揭貸款的房子什麼時候取得產權

『壹』 按揭買房房產證什麼時候給

一般來說全款購買現房的話，只要簽訂房屋買賣合同，支付了房款就可以馬上過戶辦理房產證，並拿到房產證，即便是全款購買期房，也會在房子交房後馬上拿到房產證，那按揭買房房產證什麼時候給呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、按揭買房房產證什麼時候給

按揭買房的房產證一般是在房貸還清後，並辦理了注銷抵押登記手續才能給業主，因為按揭貸款買房是需要將房產證作為抵押品留在銀行作為按揭憑證的，只有貸款還清了，不欠銀行錢了，才會將抵押的房產證歸還給業主。

二、房產證要怎麼辦

自2015年3月1日開始，我國就全面實施不動產登記，也就是現在辦理的房屋產權證明與土地使用證明的結合，所以辦理房產證的話，是需要開發商提供相關資料到不動產登記去申請才行，不動產登記中心會對這些材料進行審核處理，符合辦理條件的就會通知開發商來領取房產證。房產證的辦理時間會因為房屋類型、開發商辦理速度等情況影響，一般在10-15個工作日左右就可以辦理下來。

三、辦理房產證要繳納穗伍哪些稅費

辦理房產證要繳橡族祥納1-3%的契稅梁搏，其中90㎡以內的房產契稅為0.1%、90-144㎡的房產契稅為1.5%、144㎡的房產契稅為3%，還要繳納0.1%印花稅、5.5%的營業稅等等稅收，除此之外還有住宅登記費、交易手續費、工本費、房屋維修基金等等費用。

編輯小結：以上就是關於按揭買房房產證什麼時候給的介紹，按揭購買的房子其房產證要在貸款還清過後，銀行才會返還給業主，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

『貳』 按揭房什麼時候能拿到房產證

按揭購房是現在大部分購房者的選擇，因為不是所有人都有一次性支付所有房款的能力，所有想要有屬於自己的房子，向銀行貸款來購買就是很不錯的選擇了，那按揭購買的房子要什麼時候能拿到房產證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、按揭房什麼時候能拿到房產證

按揭房所謂房產證一般在貸款還清後才能拿到，因為按揭貸款購房需要將房產證抵押在銀行，作為抵押物品，一旦貸款還清後就能得到完整產權的房產證。當然也有一些銀行只需要抵押他項權證，但是其房產證上面會標注貸款未結清，也是不具備完整產權，因此不能用來再次抵押、交易等行為。

二、按揭房辦理房產證流程

1、確定該房產有進行產權初始登記

辦理房產證前有先向開發商或者房管所確認下，開發商是否已經進行或初始登記，這是房產證辦理的前提，一般房子在交房後的60天內，開發商就要去房管所登記確權，若沒有及時登記的話，開發商需要承擔責任並賠償。

2、准備資料

購房者需要到房管所領取登記申請表並填寫交給開發商簽字蓋章，或者直接到開發商處填寫申請表，然後向開發商或房屋面積計量站申領測繪表圖並簽字蓋章。還需要准備購房合同、房屋結算單等材料一並提交給房管所。

3、繳納相關費用

在辦理房產證期間需要繳納相關的公共維修基金、契稅、產權登記費、工本費等等，一般按揭房的公共維修基金是由銀行代收，其他費用是在房管局繳納。

4、領取房產證

費用繳納後，房管局會給購房者一個回執單，上面有寫領取房產證時間，購房者只要在規定時間去領取房產證就行，不過按揭房還要辦理他項權證，並將其抵押在銀行，或者直接將房產證抵押在銀行。

編輯小結：以上就是關於按揭房什麼時候能拿到房產證的介紹，按揭房所謂房產證一般在貸款還清後才能拿到。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。