㈠ 買房子怎麼貸款
如果買房想要辦理貸款的話，可以直接去銀行申請。
1、先和開發商簽訂正式的交易合同，並且要支付首付款，然後尋找合適的貸款機構去遞交自己的貸款申請，同時需要提交個人的徵信報告，收入證明，工作證明，銀行流水以及身份證，戶口本等等。
2、由銀行來進行審核，若是符合條件的話，雙方可以正式簽訂合同，並且要辦理抵押登記手續。
3、接下來銀行就可以按照合約的內容來發放貸款，而申請者需要按時償還本山嫌息。
㈡ 買房子怎麼辦理貸款
1、簽訂購房合同。
此時需審查開發商是否具有「五證」，比如：鍵運《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》。
2、繳首付款，注意保管好收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商會與一家或幾家銀行簽協議，因此到銀行辦理貸款協議，這樣方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復印件到拍液銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
信貸人員對提交的材料進行逐級審批，如果符合貸款條件，會通知簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，證明有抵押權。
到部門辦產權抵押公證。到保險公司辦房屋保險。
6、開立賬戶。
選用委託扣除款方式，客戶需與銀行簽訂協議，並在指定營稿賀梁業網點開立還款專用賬戶、信用卡賬戶。
7、支用貸款。
經同意放款，辦妥手續後，按合同約定，將貸款轉入借款人開立的賬戶內，一次或分次劃入貸款行開立的賬戶內。
8、按約還款。
借款人須按約定的還款方式，否則銀行可收回房屋。
9、償還完畢貸款，貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者成為房屋所有人。
㈢ 買房子貸款能貸多少
通常情況下，買房子貸款能貸的最高額度是房屋總價的70%，也就是首付30%即可。但是每個人的情況不一樣，貸款的數額也會有一定的差別。
房貸額度取決於以下因素：
①申請銀行貸款額度。
通常不能超過房屋總價減去首付款之後的余額。首付比例限購城市和非限購城市會不同，岩做同一地區不同銀行也有可能不同，建議全面了解購房地銀行房貸政策。
②還款能力。
月收入在一定程度上體現了還貸能力，而如果想要貸款時需要滿足月收入≥房貸月供X2。
③房齡影響貸款額度。
銀行貸款的過程中，對於房齡通常會有一定的要求余棗顫，通常是20至25年，若是銀行相對來說比較寬松，那麼房齡可以限制在30年內。如果比較嚴格，豎敗只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，也可能被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款。
㈣ 買房子想貸款怎麼貸
1、選貸款機構：局兄困辦理房產貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒購房者啥事，貸款方會對購房者之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估塵缺：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估桐念時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。
貸款額度不夠怎麼辦
1、考慮組合貸款：
有一些朋友在申請公積金貸款的時候會發現公積金貸款額度不夠，這個時候就可以考慮採用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。但是大家也要注意組合貸款手續比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據自身情況綜合考慮。
2、考慮換其他銀行：
有些人因為銀行流水或者徵信等因素，會被審批較為嚴格的銀行降低貸款額度，在這個時候其實大家也可以去咨詢其他的銀行，因為有些銀行可能對某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。
3、考慮加擔保人：
有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。