房子抵押貸款成功幾率

Ⅰ 房屋抵押貸款能貸款多少比例

一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計算，現在的貸款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月還的

7.56 這個數字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

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房屋抵押貸款結清

1、正常結清

在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款

2、提前結清

在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

Ⅱ 房產證抵押貸款可以貸多少

貸款買房已經非常的普遍了，貸款後只要每個月付月供就可以，相當於每月交房租一樣。那麼房產證抵押貸款可以貸多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產證抵押貸款可以貸多少
房產證抵押貸款額度根據房產性質的不同而產生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業房用作抵押只能貸到總房款的50%。其次房產評估也是影響房貸額度一個重要的原因，評估的范圍包括房屋的朝向、層高、位置、房齡等。
二、房屋抵押貸款的外部風險
1. 評估風險
隨著時代的進步，可以用抵押的資產越來越多，同時行業的跨度也很大，所以很多銀行評估抵押物都藉助評估機構。但是有些評估機構會出一些虛假報告，比如貸款人提出申請時，評估費用是由貸款人支付的，而有些評估機構會故意抬高評估的價格，使得貸款人的額度更高，當銀行拍賣時，評估機構又會故意降低房屋評估價格。
2. 抵押物價值風險
目前市場經濟發展迅速，商品價格波動也很大，尤其是最近幾年來的各地的房產呈直線上升，而樓市又不景氣，所以當前的房產價值把握難度比較大，存在很大的市場風險。
3. 變現風險
(1)變現成本大。抵押物的處置必須要經過幾個環節才可以，比如評估、拍賣等，這些環節的費用都是銀行要先墊付的，然後再加上本金、利息等，計算下來存在資不抵債的問題。
(2)變現能力難度大。一些鄉鎮的房產用作抵押的話，受到鄉情、親情等觀念的限制，當這些抵押物要被拍賣時，往往會產生想買而不敢買的局面。
編輯總結：以上就是關於房產證抵押貸款可以貸多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶幫助。

Ⅲ 按揭房二次抵押通過率怎麼樣

一般情況下是可以通過的，不過二次抵押金額不會太高。

Ⅳ 房屋抵押貸款率是多少

房屋抵押貸款利率年息4.9%。

Ⅳ 房產抵押率是多少

拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右。
房屋抵押利率會做頌脊根據房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為准。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍櫻伏賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不純滲足以清償貸款，由借款人繼續清償。

Ⅵ 房子抵押貸款好貸嗎

房子抵押貸款還是比較好貸的。一般來說，用於抵押貸款的房子最好是20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產，這樣可以申請到貸款的成功率更塵含高，額度也會高一些。但是光有房產是不足的，貸賣兄逗款申請人還需要具有相應的還款能力以及滿足貸款所需的條件。

想要申請房屋抵押貸款，需要滿足這些條件：

1、需要是18-65歲，且在現單位聯系工作6個月以上的中國公民；

2、借款人至少有一套本市所有權房；

3、擁有房屋產權證中賣、購房合同及發票原件、身份證原件、戶口簿原件等辦理貸款需要的資料。

Ⅶ 全款60萬的房子抵押25萬好貸下來嗎,本人無逾期，負債率23萬，明白人回復下

全款60萬元的房子，抵押貸款25萬元的話，還是很好貸下來的，既然沒有逾期，那麼徵信上沒有不良記錄，只要申請貸款的話，基本能審核通過。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

Ⅷ 想用住房做抵押，貸款是不是一定能夠成功的呀

「一定」這個不好說，抵押貸款能否成功是跟三個關鍵因素有關的：
第1、看抵押物情況
也就是住房的情況：包含住房手續是否齊全，借款人是否擁有住房的一切權。同時，住房是否有變現能力，評估價值的高低多少等等，這些都會影響到是否成功獲得貸款，並且佔有主要因素。
第2、看借款人信用記錄
不論哪種貸款，個人信用記錄都是很重要的。不過相對信用貸款而言，住房抵押貸款對個人的信用記錄要求沒有這么嚴格。一般，逾期次數超過3次，連續超過6次以及連續逾期時間超過90天的，申請住房抵押貸款就很困難了。
第3、看借款人收入
借款人的收入對住房抵押貸款有一定的影響。尤其是直接到銀行申請的時候。只有借款人收入穩定良好，並且保證負債情況良好的情況下，申請住房抵押貸款才能獲批。
因此，借款人在辦房產抵押貸款sz-union.net/前，需要先詳細咨詢了解，然後提前做好准備，才能增加成功獲貸的機率。

Ⅸ 房產抵押貸款的比例一般是多少

房子抵押貸款的比例一般是70%，而貸款的具體額度則是以評估的價值為準的。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。