㈠ 大連公積金二套房貸款利率是多少
法律分析：5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;5年期以上的貸款利率為3.25%,二套房貸款利率在首套房的基礎上上浮10%。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 大連二套房商貸轉公積金
法律分析：
不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸哪宏款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。如商敬如貸已還清，再購房可按首套房貸款標准申請住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。
法律依據：
《個人住房公積金貸款服務指南》 第二條 （一）按時足額還款。借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
（二）貸款還清後，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的地產交易中心撤銷抵押。
（三）使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
（四）辦理公積金貸款的時候大家要先准備好個人的資料和李稿冊一些證件，根據公積金貸款辦理流程來進行辦理，保證公積金貸款可以順利的進行。
㈢ 大連二套房認定標准
法律分析：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算大連二套房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房的情況算大連二套房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算大連二套房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房的情況算大連二套房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算大連二套房;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況
算大連二套房;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房的情況算大連二套房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈣ 大連二套房公積金貸款
還清的情況下，最多40萬。對二套房， 公積金貸款的條件 和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是數缺使 用公積金貸款 購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
《 住房公積金管理條例 》第五條 住房公積金 應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人春畢缺不得挪作他用。
㈤ 大連公積金可以二次貸款嗎
公積金可以貸款兩次，但是公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。
1、通常規定：如果家庭已經用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了，也就是說公積金貸款最多隻能貸款2次。
2、一般來說，公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定，如北京公積金管理規定：北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關規定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。
3、只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的首付必須不少於總房價的四成 。
只要還清首次公積金貸款，就能進行第二次公積金貸款。但若是遇上公積金中心資金緊張，可能會減少放貸。一般來說，二次公積金貸款首付60%，利率上浮10%。公積金貸款需符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
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隨著樓市市場日益擴大，近年來政府對公積金貸款政策也有所調整。很多人開始著手購買第二套房，那麼，公積金貸過一次還能再貸款嗎?需要滿足那些條件呢？相信很多朋友都不太清楚，沒關系，我們一起來學習下相關知識。
公積金貸過一次還能再貸款
若是首次貸款已經還清的話，就可以繼續申請貸款。當然，現在由於國務院調控，住房公積金管理局會對再次貸款申請人進行調查，看看申請人名下擁有幾套房產，首套、兩套還是三套等等。當然，第三套的話是無法貸款的哦。
二次公積金貸款需要的條件
1、申請二次住房公積金貸款前連續繳存的住房公積金時間不得少於六個月。拆鏈侍因為國家會考慮到，在職職工在繳存國家住房公積金期間是否出現時斷時續的行為，若有斷續，證明該申請人收入並不穩定，待公積金貸款發放後是很容易產生風險的。
2、若申請人配偶一方之前申請了過住房公積金貸款，在貸款未還清之前，申請人雙方將無法獲得公積金貸款的。因為國家住房公積金貸款是滿足相應的職工家庭住房基本需求時提供的資金金融支持。
3、二次公積金貸款最長期限為30年以下。因此申請人辦理二次住房公積金貸款和商業性貸款的還貸時間必須一致。二次公積金貸款換貸時間不可以比商業性住房貸款時間短，或者是相反等行為。
文章結語：如果首次貸款還清的情況下，是可以進行二次公積金貸款的。但是第三旅吵套及以上住房無法使用住房公積金個人住房貸款的哦。上述政策是有時限和地域限制，不適用全國，具體的政策還需本人向當地公積金金管理中心查詢哦。
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可以，但是有限制規定。
公積金第二次貸款的規定有：1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
拓展資料：
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
住房公積金貸款可以第二次使用，前提是自己或配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之後才可以用再次使用。
住房公積金貸款對象：
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
㈥ 大連公積金貸款額度
經常有用戶來問我,大連住房公積金的額度是多少?為此我給大家總結一下:㈦ 大連的二套房認定標準是什麼提供哪些材料
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。隨著國家發展，需要購買二套房的人也越來越多，那麼大連的二套房認定標準是什麼，要提供哪些材料？接下來就讓我帶大家一起來看看。
二套房 是第二套普通自住房 的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。隨著國家發展，需要購買二套房的人也越來越多，那麼大連的二套房認定標準是什麼，要提供哪些材料？接下來就讓我帶大家一起來看看。
大連的二套房認定標準是什麼?
銀行認定為二套房的七種情形：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有 房產 ，成年後再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5、首次購房使用 商業貸款 ，再次購房使用 公積金貸款 ；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
大連購買二套房要提供哪些材料?
1、全款買房需要准備夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、 貸款買房 需要准備結婚證、戶口本、 收入證明 、單位 營業執照 副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、 工資流水 。
3、公積金買房需要准備申請人戶口本(含首頁， 戶主頁 )復印件，申請人身份證復印件，申請人收入證明原件，申請人公積金交存證明原件， 購房合同 和 購房首付 款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件， 房屋 銷售許可證復印件， 土地使用證 復印件。
以上就是關於大連的二套房認定標準是什麼，要提供哪些材料的相關介紹。購買二套房的條件和手續要比 首套房 繁雜的多，可事先通過網站了解相關政策和流程，這樣辦理起來便能得心應手，後希望我的回答能夠幫助到您。