㈠ 2015年二套房房貸政策是怎麼樣的
"2015年二套房貸最新政策具體如下：
一、二套房貸首付比例
商業貸款：首付最低四成
公積金貸款：首付最低三成
二、二套房貸利率
商業貸款：基準利率上浮10%（個別銀行上浮幅度更高，具體利率以貸款行規定為准）
公積金貸款：首套房貸利率上浮10%
三、二套房認定標准
1、之前申請過房貸，現在貸款未結清，但又貸款買房，算二套；
2、個人名下有兩套房產，但一套全款購買，一套貸款購買，此時若再貸款買房，算二套；
3、婚前申請過貸款買房，婚後在未結清貸款的情況下買房，算二套。"
㈡ 咨詢下關於二套房無錫公積金貸款的問題！
㈢ 2015最新的二套房認定標準是怎樣 首付比例是多少
新政顯示，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
㈣ 2015年首套房首付是多少二套房首付是多少
2015年按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
㈤ 無錫二套房首付比例是多少
無錫二套房首付比例
對於一些利用貸款購買第二套住房的家庭來說，貸款的首付款比例一般是不得低於60%，貸款的利率也是不得低於基準利率的1.1倍。無錫二套房首付比例的相關內容有下面這些。第一點就是房地產的開發企業的限購規定。房地產的開發企業不可以向同一買受人出售多套的商品住房，同時還需要暫停對液灶已經擁臘埋塵有1套和以上住房的非本市戶籍的居民家庭出售新建的商品住房。住房的限貸政策也是非常關鍵的。對於一些已經擁有1套住房的家庭來說，再次申請輪禪相關的商業性個人住房貸款，最低的首付款比例應該由不低於30%調整為不低於40%，還需要省級市場利率定價自律機制商議通過以後才可以實施。第二次的公積金貸款，首付比例也調整為不低於30%。無錫市政府還出台了重要的十條措施貫徹國務院房地產調控政策，這跟無錫二套房首付比例也有著緊密的聯系。
無錫二套房首付比例相關政策
第一，應該要認真的貫徹落實國家、省還有我市有關的財稅、金融、住房保障等方面的最新的政策，還應該要公布年度的新建住房價格來控制相關的目標。其次，還應該要嚴格的執行差別化住房的信貸政策。各個商業銀行都應該要暫停發放居民家庭購買第三套及以上的住房貸款;對於不能提供一年以上的本市納稅證明或者是社會保險繳納證明的非本市戶籍居民都應該要暫停發放相應的貸款。無錫二套房首付比例還有哪些政策上的規定呢?對於貸款購買的商品住房，首付款比例應該要調整至30%及以上;對於一些貸款購買的第二套住房的家庭，還需要嚴格執行首付款比例不低於60%、貸款利率不可以低於基準利率1.1倍的規定。相關的部門還規定了，一定要嚴格執行相關的稅收政策，還需要加強稅收征管工作。對於個人購買住房不足5年轉手的交易的，應該要統一按照銷售收入全額征稅地增值稅清算和稽查。無錫二套房首付比例還需要這些內容。相關的部門還應該要大力發展保障性的住房，還需要加快推進保障性的安居工程建設工作。還應該要加快建立和完善公共租賃住房的保障制度，切實做好相關的公共租賃住房規劃、建設、籌集、供給還有管理工作。無錫二套房首付比例還需要注意，一定要加大保障性安居工程的建設力度，可以通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道的籌集保障性住房房源，還需要逐步擴大住房保障制度的覆蓋面。
㈥ 無錫二套房首付比例到底40%還是60%
當事人需要在無錫購買二套房的，首付比例不得低於60%，貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。首套房屋的貸款首付比例是比二套房低很多的，更多關於無錫二套房首付比例到底40%還是60%的相關知識，接下來我就為您來解答這個疑惑。
當事人需要在無錫購買二套房的，首付比例不得低於60％， 貸款利率 也不得低於 基準利率 的1．1倍。 首套房 屋的貸款首付比例是比二套房低很多的，更多關於 無錫 二套房首付比例 到底40％還是60％ 的相關知識，接下來我就為您來解答這個疑惑。
一、無錫二套房首付比例到底40％還是60％
對於一些利用貸款購買第二套住房的家庭來說，貸款的 首付款 比例一般是不得低於60％，貸款的利率也是不得低於基準利率的1．1倍。
二、貸款材料要哪些
1、個人 購房貸款 申請百審批書（電子版）；
2．調查表（夫妻雙方個人 徵信 、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及證明、房貸查詢結果證明）；
3、借款人夫妻雙方身份證復印件（正反面在同一張紙上）；
4、借款度人夫妻雙方戶口本復印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；
5、借款人結婚證（復印件）或 單身證明 （原件）；
6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水；
7、如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或首付部章的本人簽字的工資表（近3個月），提供家用銀行流水；
8、借款人如為私人 業主 須提供： 營業執照 、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、專驗資報告及可以證明經營狀況的材料如連續近3個月的對公銀行流水、財務報表、納稅證明、 增值稅 發票等。（加蓋公司公章或財務章）；
9、首付款收據復印件；
10、如需保證人時（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結婚證復印件、 收入證明 、近三個月銀行流水及 房屋產權證 或 購房合同 復屬印件。共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同復印件。
三、公積金貸款是什麼
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人 住房公積金貸款 ，仍不足部分則再申請由銀行 個人住房按揭貸款 解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的＂組合貸款＂已是購房最普遍的 貸款方式 。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向 銀行貸款 又會在 利息 上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的 個人住房貸款 ，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
現在很多城市都會根據本地區的實際情況制定 限購 政策，以上內容就是我為你整理的關於 無錫二套房首付比例到底40％還是60％ 的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。