房子貸款交完拿什麼證

A. 房屋貸款還完後還需要辦什麼手續

房屋貸款還完後還需要辦的手續有:與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;向保險公司辦理相應保險費的退還手續;向開發商辦理押金的退還手續。
1、辦理房產證。須帶以下資料:產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;購房合同書(正本);契證有復印件;購房發票及復印件;門牌證及復印件。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
2、貸款完結手續:貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣才算拿到了房子完全產權。
3、貸款還清拿房產證流程:從銀行處取回自己的房產證:如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。從開發商處取回自己的房產證:這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。
法律依據
《民法典》
第406條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

B. 房貸還清後銀行會給什麼證明

C. 房貸還清後怎麼拿房產證

買房還清貸款後怎麼拿房產證：
1、帶購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經還清的證明。
2、需要抵押人攜帶結清證明到當時房管局辦理房產解押手續，辦理銀行解押。有的銀行要預約，到貸款銀行櫃台辦理。
3、帶銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、戶口本等資料，到房產交易部門辦理房產證業務。
辦理房產證的流程：
1、確定開發商已經進行初始登記：
確定開發商已經進行初始登記是辦理房產證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以顫歲及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及睜含時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
3、拿測繪圖(表)：
可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件：
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅：
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。在我們繳納完稅費後一定要保存好憑證，一旦遺失後果很嚴重。
房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：
1.從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
2.從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
3.辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管行政部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
從開發商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證辦下來之後，開發商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產權證辦理抵押登記即可，從這時起，商品房產權證實際就已經和開發商沒有關系了。
取回商品房產權證或撤銷抵押登記是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：
(一)從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要悉洞笑提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
(二)從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商快把商品房產權證辦好。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管行政部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，您 可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

D. 房貸還完辦房產證要什麼材料

若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證，房貸結清後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，需帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3、契證有復印件;
4、購房發票及復印件;
5、門牌證及復印件;
6、結婚證及復印件或未婚證明。
一，房貸結清需要辦理什麼手續
1、列印貸款還清證明
在房貸結清之後，借款人首先需要去銀行，讓銀行列印一份貸款結清證明。沒有這份貸款結清證明，借款人無法證明自己還清了房貸，除此之外，接滲友下來的所有手續，都是需要借款人提供貸款結清證明的。
2、辦理房產解押手續
在拿到貸款結清證明之後，借款人需要需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到團喊神房管處去辦理房產解押手續。因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，改房子的所有權，才算完全歸屬到借款人的名下。解押完成之後，需要辦理新的的房產證，具體操作流程可以詢問房管局相關工作人員。
3、辦理退保手續
在解押手續辦完之後，借款人最後還需要去保險公司進行退保。因為在辦理房貸時，銀行一般都會辦理一些相關的保險業務來作擔保，房貸還完之後，需要借款人去辦理退保手續。
如果借款人在辦理房貸之前，還在開發商塌虧那裡先交了押金等系列手續費的話，在房貸還完之後，押金也是可以退的。
二，房貸還清取房產證步驟如下
1、帶購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經還清的證明。
2、需要抵押人攜帶結清證明到當時房管局辦理房產解押手續，辦理銀行解押。有的銀行要預約，到貸款銀行櫃台辦理。
3、帶銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、戶口本等資料，到房產交易部門辦理房產證業務
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

E. 房子按揭貸款還完了需要辦什麼手續

1、房貸結清手續
房貸還清了需去銀行辦理結清手續，並請銀行開具《房貸結清證明》。要知道申請房貸時，房產證原件是抵押在銀行的，還清了肯定要先拿回來，房子才算完全歸自己所有。
2、解除抵押手續
從銀行拿回《房貸結清證明》和房產證後，還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續，只有解除了房產抵押，才能算是完全擁有了房屋產權，以後才能自由交易或者過戶。
3、保險退還手續
有一些銀行的房貸申請業務，需要申請者提供第三方的擔保材料，若是保險公司擔保，必然交了一些保險費，房貸還清後，可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續。
4、押金退還手續
新房房貸，有些開發商可能會要求支付押金，若有，可以在房貸還清後，找開發商辦理押金的退還手續。
(5)房子貸款交完拿什麼證擴展閱讀：
房貸還完後他項權證如何注銷?
抵押貸款還清後，房屋他項權證就從銀行拿回，並且問銀行要還清貸款的證明，然後全部拿去產權交易中心，申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

F. 貸款還清了怎麼辦房產證

貸款還清了，需要去做房產抵押的解押。

房產證只要買賣雙方簽訂合同，雙方都同意就可以辦理。還清貸款要辦的手續是銀行解押，銀行解壓，你拿結清證明到當時房管局辦理解押。

辦理銀行解押，需要借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，到貸款銀行櫃台辦理。

受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。

貸款後你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證，你的貸款結清後銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

(6)房子貸款交完拿什麼證擴展閱讀：

房產證辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。