① 住房公積金怎麼貸款
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隨著房不斷上漲的趨勢，很多人都會在沒有足夠資金買房的情況下，而選擇用公積金貸款來買房，以緩解買房給自己帶的經濟壓並燃力。那麼，住房公積金怎麼貸款呢?公積金貸款需要注意哪些呢?下面小編就來給大家講解講解。
住房公積金怎麼貸款
1、貸款人需要先准備好公積金貸款的所有資料，然後到公積金管理部門填寫一張申請表。2、將公積金申請表以及貸款資料交給公積金管理部門審批。3、待資料與申請表審批通過之後，貸款承辦銀行就會通知貸款人到銀行辦族蔽喊理相關貸款手續兆野。4、把貸款合同送完開發商處簽字蓋章，然後交給承辦銀行就可以等待貸款劃撥了。
公積金貸款需要注意哪些
1、 貸款申請資料准備齊全
公積金貸款申請需要的資料相對來說非常的多，所有最好是提前都准備齊全，以便辦理貸款時遺漏出現不必要的麻煩，也能幫助能快提交申請。
2、 申請前不要動用公積金
公積金滿足繳款時間就能申請貸款，每個地方的貸款條件都不同，所有在此之前一定不要動用公積金里的余額，否則會影響公積金貸款申請。
3、 貸款滿一年再申請還貸
公積金貸款最好滿一年以上再申請提前還款，因為貸款若不滿一年就提前還款的話，根據有關規定是需要支付一定的違約金的，並且數目還比較大，所以最好還是在規定的期限內還完比較劃算。
4、 可以延長還款期限
若自己的還款能力有限，不要勉強自己在限期內還完，公積金貸款時可以申請延長還款期限的，但是只能申請一次，所以自己還是先權衡好。
文章總結：以上就是關於住房公積金怎麼貸款以及公積金貸款需要注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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② 用公積金怎麼貸款買房
現實生活中，由於用公積金貸款買房的利率相對來說比較低等優勢，有相當一部分人想要用公積金貸款買房，我們如果選擇用公積金貸款買房，就必須要了解公積金買房的流程。
一、用公積金如何貸款買房
一、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
二、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
三、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
四、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
五、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
六、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
二、公積金買房的條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；
6、貸款人規定的其他條件。
三、公積金買房能便宜多少
1、公積金用來買房的優點還是比較多的，可以減少一定的利息，很多人貸款買房都會選擇公積金貸款。使用公積金貸款可以貸到想要購買的房子評估值的80％，（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數；公積金買房一般貸款金額為80萬。
2、如果你要做信用等級，AA級可以貸九十二萬，AAA級可以貸壹百零四萬。上述同時限制了公積金貸款的大額度，當三者之間的差額小的時候，應以貸款額為准。因為只有大家對公積金買房流程熟悉，才不會慌亂，以至於不知返友道該怎麼做。
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《貸款通則》
第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款枝早的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他漏搭槐有關資料。
③ 住房公積金貸款流程有哪些
不少有公積金的人都會用它來貸款買房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那麼下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!
住房公積金貸款流程有哪些
1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請，並攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明，並攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人，並繳納擔保費，還要簽訂三方合同。
2、如果申請人資料都准備齊全了，銀行就會對其進行審查，並報送公積金中心;公積金中心審批合格之後就會將結果通知銀行，銀行就會通知申請人辦理貸款手續了。
3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續並簽訂相關合同，之後銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核，待公積金中心核准後即可劃撥委貸基金，並由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。
4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續，並由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議，如果是用有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款注意事項
1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金，因為公積金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。
2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實告知承租人。
3、公積金貸款額還清之後，需要將抵押撤銷。
4、用公積金買房，一年之內最好不要提前還款。
5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進行協商，申請延長借款期限。
小編總結：以上就是關於住房公積金貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。