消費貸款和抵押貸款

『壹』 誰能告訴我房屋抵押貸款和個人消費貸款哪個好

貸款類型不同放款額度、使用期限和指定的用途也不相同。房屋抵押貸款和個人消費貸款本身沒有好壞之分，主要是看哪種比較符合自身需求。辦理貸款推薦選擇摩爾龍，該平台不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。方便快捷，獲一致好評！

按揭貸款（個人消費）和抵押貸款（房屋抵押）的區別：
一、按揭貸款：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、抵押貸款；
抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。

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『貳』 抵押貸款和抵押消費貸有什麼區別

抵押貸款和抵押消費貸款有什麼區別？抵押貸款是指借款人以一定的抵押品為物品向銀行保證的貸款，我們接觸的抵押通常是房地產抵押貸款，但畢派抵押貸款包括抵押消費貸款.

購房用途和消費用途的區別在於，前者灶銀以購房為抵押，資金必須交給賣方，資金不能自由支配的後者以自己的房地產為抵押，資金規定為第三者，但手辯賀最終流動是自己.

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『叄』 我今天才知道抵押貸款是有兩種的，消費貸跟經營貸，究竟他倆有什麼區別

消費貸屬於消費各種生活，經營貸是要求有公司

『肆』 貸款方式有幾種類型

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『伍』 中銀消費貸款屬於抵押貸款嗎

中銀消費貸款屬於抵押貸款。

中國銀行消費貸款，是小額貸款銀行分期還款業務。該貸款種類是中國銀行在蘇州地區推行的一種貸款產品，是一種有抵押的個人消費貸款產品，最高貸款金額為2000萬，最長貸款期限為10年。

貸款條件：

1、房齡要求：最長不超過20年；

2、面積要求：最少85平米以上；

3、房產坐落區域：蘇州。

(5)消費貸款和抵押貸款擴展閱讀：

貸款時注意事項：

一、提前繳納費用

許多無擔保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續費或利息費等各種名目的費用，像此類十有八九都是騙子公司。

二、機構證件是否齊全

小額貸款公司的設立都是經有關部門審批的，數量十分有限，因此在選擇民間機構貸款時，要先查看該公司的相關證件是否真實齊全。

三、利率高低

如今國家規定，民間借貸年利率不得高於國家基準利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護。

四、貸款方是個人還是企業

應當注意，由於辦理貸款作為金融行業的一項重點控制管理的業務，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無擔保無抵押貸款時，如果出現個人代理則應當向公安機關報警。

在申請無擔保無抵押貸款時候，一定要到正規合法的銀行金融機構或其他可以發放貸款的金融機構。如需貸款的網民無法通過正常途徑順利取得銀行貸款，在選擇這些金融機構的時候，應嚴密思考、謹慎行事，避免不必要的麻煩。

『陸』 房產抵押貸款用於消費和經營的區別在哪裡

一、企業經營貸款與個人消費貸款最為明顯的區別1、從貸款主體來看
企業經營貸款的主體一般為企業的法人、股東或是高級管理者，而個人消費貸款的主體則較為寬泛，符合銀行貸款條件的個人即可。
2、從貸款用途來看
企業經營貸款一般是企業遇到經營拿信融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料;而個人消費貸款則是有房人士有個人消費需求時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，需要提供相關的消費用途證明，如裝修房屋、購車、留學、購買大宗商品。
不過也有部分銀行的卡貸消費類產品，不需要提供消費用途證明，但是對借款人資質要求較高。
二、經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款政策不同1、從貸款年限來看
因為企業經營類貸款資金回收周期一般較短，所以銀行貸款年限通常最長為5年，而個人消費消氏輪貸款一般是個人或是家庭用於生活消費，個人還款能力與企業相比要低很多，所以個人消費貸款年限長於企業貸款，最長可貸10年。
2、從貸款利率來看
企業經營貸款的最低利率為基準利率上浮20%;個人消費貸款利率則略低於企業經營類貸款，貸款利率最低為15%,最高為25-30%左右。
三、經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款放款方式不同
銀行對於企業經營貸款採取受託支付方式，即必須將錢款打給經營用途材料中的第三方賬戶;而個人消費貸款與企業經營貸款相比，銀核歷行放款稍顯靈活，如果是30萬以下的個人小額消費，銀行可以直接將抵押款打入借款人賬戶，貸款額在30萬以上時銀行才要求打入第三方賬戶。
四、經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款考核側重點不同1、企業資質
對於企業經營貸款，銀行考核側重點是企業的資質和經營狀況，需要企業提供企業營業執照、公司章程等資質證明，以及企業近1-3年財務報表、銀行流水、經營或融資用途證明資料等。相反銀行對於抵押人的銀行徵信一般要求不高，即使是抵押人有過多次逾期紀錄，只要企業資質和經營狀況無重大問題，仍然可以辦理企業經營貸款。
2、個人資質
銀行對個人消費貸款則與企業經營貸款考核項大不相同，消費類貸款更側重於考核借款人個人資質及徵信，如果借款人年內不良紀錄超過銀行要求的上限時，即使有良好的還款能力，那麼也有可能面臨銀行拒簽或是提高貸款利率等窘境。
五、企業經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款貸款額度不同
一般來說個人消費性抵押貸款的額度會比企業經營性抵押貸款的額度低一點。