信用消費貸款貸後管理要求

⑴ 銀行放款後需要做什麼 辦理銀行貸款要注意什麼

很多人對於 貸款買房 的這件事情都是比較關注，畢竟貸款買房子的人是有很多的，而且其中所進行辦理的流程也比較復雜，只有按照相應的順序去進行辦理了，才能夠順利的批下貸款。但是對於貸款買房的整體步驟，還是應該要有著清楚的認識，下面為您介紹銀行放款後需要做什麼，以及辦理 銀行貸款 要注意什麼。

銀行放款後需要做什麼

銀行放貸之後，會將 購房貸款 合同、還款書等寄給購房者；購購房者要注意查收，確保收到 房屋抵押 借款合同。大家辦理 房屋貸款 時，貸款通常是劃到 開發商 賬戶的；銀行房貸放款之後，我們需到開發商處拿相應的發票收據。銀行放款之後購房者需按約定進行還款，一般銀行會通過簡訊等方式提醒客戶，購房者要按時還款盡量避免還款的情況。

大家在申請房貸時，可多了解幾家銀行貸款的政策要求。不同銀行貸款申請條件是不一樣的，有的銀行會相對更寬松一些；比如說有的銀行要求購房者年齡加貸款年限不超過60周歲，有的銀行規定購房者年齡加貸款年限不可高於75周歲。大家根據自己的實際情況選擇合適的貸款銀行。

辦理銀行貸款要注意什麼

1、工作時長：被問到入職時長的時候，如果回答是六個月以下，那麼銀行就會覺得工作不穩定，發放貸款的概率就會降低不少。一般的銀行都會要求6個月，極少的銀行會放寬到3個月。

2、工資發放：面簽最重要的問題就是會問收入情況，特別是工資是怎麼發的，現金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個問題都是可以通過銀行 工資流水 核實的，建議大家面簽前可准備好工資流水單。

3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會問到的問題，還有的銀行會取巧的詢問父母申請狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那麼就是工資很高也會被銀行懷疑還款能力。

有關銀行放款後需要做什麼和辦理銀行貸款要注意什麼？在通過貸款的方式買房子的時候，還是應該要多了解這些事項，只有順利的去進行辦理了，到時候才能夠批下來貸款，自己也就能夠每個月按時還房貸了。對於銀行貸款在進行辦理的時候，應該要准備好相應的資料，這樣辦理的速度會更快一些。

⑵ 貸後管理有什麼內容

現在很多人都是有申請貸裂碼款來使用的，不過想要申請貸款的前提條件就是個人徵信良好。並且，現在基本上所有的貸款都是會查詢徵信，並且進行貸後管理。那麼，慶蔽下面看下貸後管理查詢徵信是什麼意思？
其實，貸後管理查詢徵信是指銀行或金融機構在核發信用卡或放貸後，對用戶的一種徵信管理，隔段時間查看用戶的徵信報告，以確保個人財務狀況或還款能力正常，沒有出現新的不良信用行為。通常情況下，徵信上的貸後管理不會給個人徵信報告帶來不良影響，影響個人徵信報告的是逾期、套現等不良信用肆差哪行為或者高負債。
其中，貸後管理主要包含日常管理、清戶撤押、檔案管理三部分的內容，具體內容如下：日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵/質押物日常保管，直至貸款結清。清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵/質押物及權證登記簿」同時填制「銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵/質押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

⑶ 貸後管理包括哪些方面

導語：貸後管理一直是我國銀行信貸管理的薄弱環節，由於在信貸經營中存在的慣性思維和做法，當前的貸後管理工作仍然存在著許多問題，也凸顯出貸後管理的重要性。

貸後管理包括哪些方面：

(1)日常管理：

對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵(質)押物日常保管，直至貸款結清。

(2)清戶撤押：

當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記“抵(質)押物及權證登記簿”同時填制“銀行抵押物、質押物轉出通知書”通知會計部門和抵(質)押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。

(3)檔案管理：

信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

貸後管理的.意義是什麼：

首先，貸後管理是信貸管理的最終環節。

貸後管理就是要跟蹤客戶所屬行業、客戶的上下游和客戶本身經營財務狀況包括其商業信用的變化，及時發現可能不利於貸款按時歸還的問題，並提出解決問題的措施。作為信貸管理的最終環節，貸後管理，對於確保銀行貸款安全和案件防控具有至關重要的作用。客戶的經營財務狀況是不斷變化的。可能在審批授信時客戶經營財務狀況良好，但由於行業政策的影響、客戶投資失誤的影響，上下游的影響會引起客戶的經營財務狀況發生較大不利變化。貸後管理是控制風險、防止不良貸款發生的重要一環。

其次，貸後管理是銀行轉變經營管理理念的要求。

長期以來，商業銀行重數量、輕質量;重結果、輕過程;重短期、輕長期。因此，商業銀行要實現科學發展必須轉變經營理念與機制，摒棄“重貸輕管”的發展方式，強化貸後管理，可以提高資金使用效率，穩定資產質量，增強商業銀行的核心競爭力。

再次，貸後管理是商業銀行實現可持續發展的保障。

只有通過強化貸後管理，才能有效控制授信敞口風險，減少資產質量問題，使授信資產得以順利收回，從而提高商業銀行的資本使用效率和綜合收益，為可持續發展提供有效保障。

最後，貸後管理是商業銀行變革服務客戶模式的手段。

貸後管理不僅能控制資產質量，更能進行價值創造。一方面，通過貸後管理有利於把風險主動控制在商業銀行可接受的范圍內。另一方面，貸後管理是促進金融創新、提升服務客戶能力的重要工具與途徑。

⑷ 貸後管理是什麼意思怎麼才能貸後管理

一、貸後管理，銀行信貸管理用語，是指從貸款發放或其他信貸業務發生後直到本息收回或信用結束的全過程的信貸管理。長期以來，貸後管理一直是我國銀行信貸管理的薄弱環節，由於在信貸經營中存在的慣性思維和做法，貸後管理工作仍然存在著許多問題。在《商業銀行授信工作盡職指引》中，已將授信後管理和問題授信處理作為銀行授信業務的重要環節予以強調和規范，充分說明加強貸後管理的重要性。
二、如何貸後管理
1.加強對不良貸款的管理。要制訂和落實清收不良貸款責任制，要求轄內機構定期上報連續三期或累計六期未還貸款的余額和明細情況，以便督促轄內行加強不良貸款的催收；為有效控制貸款不良率，對不良率居高不下的行，可視情況調整其業務審批權，暫停其開辦資產狀況差的業務品種，直至將不良率降到合理的水平為止。
2.定期檢查與隨機抽查相結合，及時發現問題。主要包括：對檔案及資料進行檢查；對台帳進行檢查；對抵押物進行抽查；對帳務進行核對。
3.完善檔案管理制度。貸款發放後，根據要求完善檔案，信貸員要仔細檢查合同要素的填寫是否有漏項，並按照檔案管理的要求，做好檔案的移交登記制度。信貸檔案應分類嚴格保管，汽車抵押登記、或其他他項權證等抵押物物權憑證（一級檔案）應入庫保管，二級檔案由檔案管理人員專人保管。檔案的查詢、借閱、結清等應嚴格按照總行信貸檔案管理辦法執行。
4.加強貸後檢查。貸款發放後，貸款管理部門應定期或不定期對借款人執行借款合同情況、資信情況、收入情況、抵（質）押物現狀及擔保人情況進行跟蹤調查和檢查，防止貸款風險的發生。信貸人員應根據貸後檢查情況，進行綜合分析，提出解決問題的建議，並以書面形式報經信貸部門負責人和主管行長。
5.加強對不良貸款的催收。如凡拖欠三個月內的貸款應按照催收程序分別通過電話、催收函等進行催收，或要求經銷商墊付還款；對連續3期或累計6期未還款的，要及時採取法律手段清收或要求經銷商、保險公司履行擔保責任；損失類貸款應按照程序及時核銷。

⑸ 貸後管理的基本原則是什麼

銀行信貸管理的基本原則是商業銀行和非銀行金融機構按照自主經營、自擔風險、自負盈虧、自求平衡、自我發展的原則，實行資產負債比例和風險管理。所有貸款均應由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款、結息方式、借貸雙方的權利、義務、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
保證擔保貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同。保證人應當具備保證資格和保證能力，並承擔連帶保證責任。抵、質押擔保貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
需要辦理止付的，應依規進行止付登記。抵押、質押物應當符合《擔保法》中抵押物、質押物條件，抵押、質押物價值必須足夠清償貸款本息。出質人、抵押財產共有人均須到場簽約。嚴格執行先辦理借款合同，後登記的操作程序。
土地使用權抵押須經市土地管理部門評估並進行抵押登記，土地按實際出讓價（指交國土局部分）的90%以內確認，劃拔土地按現行市場出讓價格的40%以內確認。土地使用權和地上附著物應同時抵押並登記。房產抵押須經市房產管理部門評估，並進行抵押登記，其使用范圍內的土地使用權必須同時抵押,房產按實際造價折舊後凈值的50%以內確認。
設備原則上僅限通用設備按購進價折舊後凈值的40%以內確認，其他設備一律不得抵押。存單、銀票質押按票面面值的90%以內確認，封倉、倉單質押價值不得少於貸款余額的2倍以上確認。對於抵押不足部分應追加落實有經濟實力單位擔保或聯保。所有借款不論是保證、抵押都必須追加企業股東在最高額范圍內聯保。
隨著農村信用社貸款的持續增加，新增貸款劣變率高，不良貸款絕對額大，不良佔比高，貸款風險未得到有效控制。農村信用社在產業信息、員工素質、科技水平方面還存在較大差距，有效管控風險的能力較差。為進一步加強信貸風險管理，增強對貸款風險的管控和化解能力，在學習先進商業銀行
(如國有商業銀行、民生銀行、匯豐銀行等)經驗的基礎上，結合農村信用社實際，按照建立「監督管理、權力制衡、合規發放、正向激勵、責任追究」的機制原則，提出新的信貸管理體制構架設。
拓展資料：
借款人申請貸款應當具備下列基本條件：
1、從事符合國家產業政策和社會發展規劃要求的建設和生產經營活動。
2、產品有市場，生產經營有效益。
3、恪守信用，能按期歸還貸款。
4、無不良貸款的行為記錄，具有一定的資信等級。
5、持有人民銀行核發的貸款卡或農戶貸款證。
6、有貸款人認可的切實可行的擔保措施。
7、有一定比例的自有資金。
8、自願接受貸款人的檢查監督，及時上報各種貸款人所需資料。

⑹ 個人徵信有個貸後管理是什麼

貸後管理是指從貸款發放或其他信貸業務發生後直到本息收回或信用結束的全過程的信貸管理。

長期以來，貸後管理一直是我國銀行信貸管理的薄弱環節，由於在信貸經營中存在的慣性思維和做法，當前的貸後管理工作仍然存在著許多問題。

在《商業銀行授信工作盡職指引》中，已將授信後管理和問題授信處理作為銀行授信業務的重要環節予以強調和規范，充分說明加強貸後管理的重要性。

(6)信用消費貸款貸後管理要求擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第六章 貸後管理

第三十五條

個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。

第三十六條

貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。

第三十七條

貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，並作為與借款人後續合作的信用評價基礎。

第三十八條

貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

第三十九條

經貸款人同意，個人貸款可以展期。

一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

第四十條

貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。