Ⅰ 父母買的109平米的房子，父母還在還房貸，我可以賣掉嗎
根據你提供的信息解析如下： 1、首先需要弄清楚的是該房產的房款是否已經還完，而且領取房產證，如果已經還完，並領取了房產證的話，那麼該套89平米的房產應當屬於你的房產，所有權利義務都應升頌磨當屬於你所有，因為，根據你所說的情況，該房應當是你父母親買來贈送給你個人的個人財產，那麼都取得房產證並還完貸款或者房款的話，那麼贈與行為已經結束，權利義務應當全部應當由你行使。那麼你處分該房產的話，與你父母親無關，可以繼續出售。但是，必須要先處理你父母親保全該房產的行為，弄清楚你父母親以什麼原因保全該房產，而且怎樣解決保全，而後才能繼續出售該房產。 如果購買該房產的錢還沒有完全付清，或者尾款還沒有還清的話，還沒有取得吵斗房產證的話，那麼你父母親就有權收回該房產，那麼不管你父母親是否保全該房產，你都沒有權利再進行出售該房產； 2、如果買不成，違約金當然是由你承擔，因為簽訂合同時由你簽訂，而且接觸也都是由你接洽，那麼違約都應當由你來承擔責任。 但是，你可以以不可抗力進行與買主協商，因為之前你確實享有該房產的權利，而現在來說父母親將該房產收回，那麼你可以以該理由進行抗辯； 3、如果想買成該房產，那麼首先需要解決該房產上的保全，如果不解除保全你還是無法繼續出售該房。 而解除保全的問題，首先是你與你父母親協商，或者針對你父母親的法院訴訟進行應訴而解除該保全行為，才能解決你出售該房產的行為。 4、解除保全涉及到的是法院，而進行出售房產，所涉及到的部門有：房屋交易所、產權交易中心、房屋產權變更登記中心等部門； 5、如果涉及到法院的解除保全或者應訴的行為，一般普通程序為6個月，而簡易程序為3個月；而後進行房屋產櫻檔權出售等，那麼也還要看你們進行的時間長短，並且也需要看你們商談與具體執行房屋買賣合同的情況； 但是，如果你們協商好先在很短的時間內解除了保全的話，你們再進行後續的房屋買賣及變更登記等問題，大概一至兩個月就能夠辦好； 6、畢竟你父母親年齡較大了，溫和一些的行為那麼就是協商，你可以不僅從你與男方的現實情況說起，到現在你已經簽訂房屋買賣合同，如果違約的話需要承擔較大違約金的經濟損失，再到現在的房地產市場的實際情況，也不是光漲不跌的事實，況且現在各地的房產所形成的房屋過剩的現實，最後，你也可以說出售了89平米的房屋，你還要購買其他的房屋，因此，建議他們協助你解除保全，積極辦理接下來的各項手續，這樣本律師覺得解決起來會好一些。
Ⅱ 房產證寫的是我的名字，但是是父母還的貸款，我能把房子賣了嗎
你能賣房子。
交易過程中是完全不需要你父母出面，也不需要他們的任何證件。只需要你自己就行了。
Ⅲ 請問，我父親按揭買的房子，款還沒付清。可父親不在了。怎麼辦呢怎麼樣才可以轉到我名下
答復：
你父親去世後，房子成為遺產，需要進行繼承公證
你父親的第一序列繼承人都有平等繼承權，包括配偶、子女和父母
如果你要獨自繼承，需要其他人簽署放棄繼承權的聲明，需要提供死亡證明和身份戶口本等證件，繳納2%的公證費。
但是目前房子是按揭中，所以又產權價值和銀行債務兩部分
你要取得產權或者過戶，必須先償還債務
可以是一次性還完然後過戶
也可以是繼續還貸，還完之後憑還款證據解除抵押狀態，然後拿公證書等去過戶
希望對你有幫助
Ⅳ 父親貸款買的房子。現在父親去世。想過戶給兒子名下，有貸款怎麼過戶。貸款需要去銀行更名嗎怎麼辦理
不能過戶的，貸款更不能更名！要麼你把替你父親把貸款結清了才可以去房管所過戶，如果你不替你父親還款那麼銀行就會拍賣房產的！
Ⅳ 爸爸貸款買房子,寫的是爸爸媽媽兩個人的名字,如果他去世了貸款怎麼轉是必須全部還清還是可以轉到媽媽
如果是夫妻共存期間。算夫妻共同財產。
假設房子值100萬。父母各佔50%
那麼您母親過世之後，
一。出售房子，假設父親。您。姥姥老爺和3個哥哥都是有效繼承人。
那麼您母親佔有的50%的房產。將按照比例進行分割。分成了7份。平均每人7。14
摺合現金也就是3萬多一點了。
您父親占的比例57。14了。
如果不出售的話。那麼最好和父親說清楚房子的歸屬問題。還有姥姥姥爺的贍養問題。以免因為財產起糾紛。
另外最好看一下。您母親生前是否留有遺囑。
如果有公正遺囑或者有效的自書遺囑。
那麼就是按照遺囑執行了。您父親就只能處理50%的房產。
建議您買一本遺產法和新婚姻法的相關書籍看一下。
如果還未成年。或者沒有經濟來源。可以申請法律援助。通過當地法律援助中心進行咨詢