鄉下的房子能不能貸款

⑴ 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的稿首游安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

(1)鄉下的房子能不能貸款擴展閱讀：

關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：「下列財產不得抵押：??(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六鍵銷條第三款規定的除外??。」

第三十四條規定：「下列財產可以抵押：??(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權??。」依據該法，宅基地使用芹橡權不能單獨抵押。

⑵ 農村住宅可以抵押貸款嗎

法律分析：
農村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。不過需要注意，農村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權證，沒有房屋產權證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產權歸屬上可能會有問題，很多老房子缺乏登記、產權不清晰。而如果是共有財產的房屋，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。而在申請房屋抵押貸款的時候，經辦銀行或貸款機構就會對房屋價值進行評估，如果房屋沒什麼價值，貸款也可能會辦不下來。還有，用作抵押的房屋不能被列入當地政府部門的改造拆遷規劃當中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

衍生問題：
抵押貸款的條件是什麼？
一般抵押貸款的條件如下：1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；2、個人在本地有穩定的工作和住址；3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。抵押貸款，就是借款方提供一定的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款按時還款。

⑶ 鄉下的房產證可以在銀行貸款嗎

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

⑷ 買農村的房子能貸款嗎

貸款買房是現在常見的做法，但是大多是用樓盤中的房屋來貸款，很少聽說使用農村房子貸款。那麼農村的房子能不能用來貸款呢？我們來了解下吧！
農村房子能貸款嗎
農村房子一般來說是不能貸款的，因為農村房屋的土地屬於集體所有，不能進行抵押、拍賣，所以農村房子不能貸款。不過，有些銀行有針對農民的小額貸款，比如：信用社、農行、郵政，想要貸款的話可以先咨詢下這些銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。
農村房產怎麼貸款
1、貸款人在貸款前，需要填寫房產抵押申請書，並提交銀行需要的證明材料。如：款人經濟收入證明、擔保人營業執照和、借款人資信證明等，這些需要提前准備好。
2、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。
4、借貸雙方擔保人需要簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、簽訂房產抵押貸款合同並公證後，銀行會通過轉賬的方式將貸款金額劃入購房合同或協議指定的售房或建房中心。
6、貸款結清：包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日時，一次性還本付息或貸款後一期結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日之前，借款人提前將部分或全部結清貸款，須按借款合同中的約定，向銀行提出申請，銀行審批後再到指定的櫃台還款即可。
小編總結：以上是關於農村房子能貸款嗎的相關內容，不知大家是否明白了呢！關於農村房子貸款問題也要看具體情況，要是有房產證的話，也可以去當地的銀行進行小額貸款的。

⑸ 農村房產證可以貸款嗎，不可以

農村房產證不可以貸款。農村住房僅有集體土地使用所有權證，無房屋產權證，即農村住房欠缺登記、確定製度，使用權不明確。因而，農戶辦理鄉村住房抵押貸款，農村自建房要經過房屋土地所有權單位即村民委員會允許，並且，抵押人一定要對抵押物擁有資產處理權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的允許。以上就是農村房產證可以貸款嗎相關內容。

房產證抵押貸款如何辦理

房產證抵押貸款最 快要 20 多天，比較慢 要 45 天 左右。從用戶 遞交貸款材料申請貸款的那一刻起，一般只需要 20 天左右的時間就能拿到貸款。但這是大多數情況，假如因為不同類型的借款資質之間 涉及 步驟比較多，得用 30 天到 45 天的時間。本文主要寫的是農村房產證可以貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。

⑹ 農村房屋可以貸款嗎

農村房屋可以貸款，並且不需要擔保人，但前提是農村房子要有房產證，並經過評估。目前有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定，如該房屋的使用亂簡年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。
房屋抵押貸款如何辦理?
1、選貸款機構。
想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料。
選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
借款人需要准備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核。
銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料嘩悄褲做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估。
一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔運沖次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同。
貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證並收取公證費，一般在房屋價值的1%左右，不會高於1%。
6、辦理抵押登記。
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要准備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明;房屋登記申請書;房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);國有土地使用證;抵押合同和主債權合同;其他必要材料;購買保險。
部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢自己掏。
7、放款。
最後就是等待放款了。
在實際的操作中，有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。其實，並不是這樣的，購房者應該清楚的是，不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款。申請人要有備用房，以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等，這些都是必須要註明的。