① 天津二套房貸款利率比一套房高多少
自9月22日起，購買第二套住房個人住房公積金貸款利率調整為同期首套房貸款利率的1.1倍。5年期以下年利率為3.025%，5年期以上年利率為3.575%。如果市民申請到20年期的35萬元的公積金貸款，以等額本息方式還款，按新政策執行計算，每月將多還款58元。
天津二套房公積金貸款政策
第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視弊雀為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。
公積金貸款購房具體政策如下：
1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%。
2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%。
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
天津市二套房貸款條件是什麼
1、借款人在年齡18到65歲之間，借款人有合法的身份。借款人有穩定的經濟收入，信用良好。
2、只有參加住房公積金繳費的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金繳費的職工就不能申請住房公積金貸款。搭悶
3、借款人有合法有效購買住房合同、協議以及貸款銀知卜彎行所要求的其他證明文件。
4、借款人有所購住房全款的30%以上自籌資金，並保證用於支付所購住房。
5、借款人有償還貸款本息的能力。
② 天津二套房首付比例2020
天津買房認房認貸，二套房首付比例60%。
法律依據：《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》
一、在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
二、人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通，根據轄內不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地實際情況自主確定轄內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
③ 2020年二套房貸款政策
法律分析：2020年關於購買第二套房的房貸政策，執行《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》規定，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
法律依據：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
第二條第（三）項 實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。