1. 有貸款可以辦房產證嗎
有房貸是可以辦理房產證的。
辦理房產證流程如下：
1、用戶攜帶身份證、戶口本、購房合同等證件和開發商前往房地產交易所辦理過戶登記。
2、用戶和開發商在收到房地產交易所辦理過戶手續的通知後，攜帶身份證、測繪表等前往房地產交易所繳納手續費、契稅、印花稅等過戶手續。
3、用戶辦理完過戶手續後，在三個月只能持房產賣契前往房屋所在地的市或縣的房屋土地管理局登記申請並提交相關證件。
經並培房屋土地管理局審查驗證後，用戶可領取房產證。
房產證(Premises Permit)購房脊備者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
不管是全款買房，還是按揭貸款買房，都是可以辦理房產證的。而貸款買房房產證辦理好之後，許多都是抵押在銀行的，但是，具體是在哪裡還是需要看銀行的規定了。
根據相關法律規定，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。
貸款購房者也是可以拿到房產證的，辦理絕野唯房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。
銀行不同，對於貸款的規定也是不同的，當然，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記後是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規定有關。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
2. 貸款房子怎麼辦理房產證
有房貸辦理房產證需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記;房管部門對房產進行測繪，給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金，領取房產證後辦理房產證抵押登記。
房產證申請貸款的條件是什麼?
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，燃激可進入房地產市場流通，帶斗未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
貸款買的房子能拿到房產證嗎?
1、首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
2、如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1—2年時間，你就可以拿到房產證了。
3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，土地證是的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
在通蠢段磨常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
3. 有貸款的房子怎麼辦房產證
隨著房價的居高不下，許多人在買房時都會考慮到貸款買房，特別是年青人為了減輕買房的壓力更是選擇此方式。可有許多朋友反應房子住了半年了，房產證還沒有拿到手。那麼有貸款的房子怎麼辦房產證？貸款買房多久才能拿房產證？下面我們一起來看看吧！
有貸款的房子怎麼辦房產證：
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理後房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備注貸款尚未還清的情況。
有貸款的房子應該怎麼賣：
1、 可以直接轉按揭
如果貸款很行同意你房子剩下的貸款由買房繼續償還的話，那麼是這個房子是可以賣的，而且在轉按揭的時候，買方還可以根據自己的能力申請不同的貸款金額和還款方式。
2、 可以直接提前還款
如果你經濟能力較好，可以在房子還沒有賣出之前去銀行申請提前還款，這樣欠銀行的貸款還清了，你的房子也是可以進行出售的。
3、當然如果買方經濟能力較強，可以要求對方一次性全款買房，這樣買主給你支付一筆費用，留下的尾款就直接拿來還給銀行的貸款。這樣你的房子也是可能直接出售的。
總結：以上就是為大家介紹的有貸款的房子怎麼辦房產證的相關內容，一般來說有貸款的房子還是處於抵押狀態，是不可以上市交易，但是如果按照以上三種方法來做的話，基本上出售是沒有問題的.後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
4. 按揭房辦理房產證流程是怎樣的
按揭貸款可以說是現在的標配，因為房價的不斷上漲，能夠全款買房的業主已經很少了，而且申請按揭貸款還有一個好處，就是銀行也會核實樓房以及開發商的實際情況，減少購房的風險。那麼，按揭房辦理房產證流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、簽合同
簽訂購房合同是按揭房辦理房產證的首要步驟，在簽訂合同時，需要產權人全部到場並簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產權人以及共有產權人均要到場，避免之後出現糾紛。
2、向銀行申請
簽訂好購房協議之後，需要購房者攜帶申請資料到相關的貸款銀行申請按揭貸款。如果購買的是新房，除了購房合同、個人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預售許可證，如果購買的是二手房，需要買賣雙方攜帶房產證、購房者收入證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。
3、銀行逐級審核
銀行行政人員受理之後，會先對借款人提供的申請資料進行調查，如果情況屬實，再根據所購房產的實際情況進行審批額度和年限，最後再提交給銀行上級審理，逐陸卜級審批之後才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。
4、繳納契稅
申請好按揭貸款的流程後，無論是新房，還是二手房，都需要購房者攜帶相關資料到當地的房產交易中心繳納契稅，具體費用根據房屋面積大小有關，注意必須保留憑證。
5、辦理房產證
繳納其稅後借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到房產交易中心的窗口申請辦理房產證，通常審批加制證的時間，大約需要10個工作日。
6、辦理抵押
因為是按揭貸款，還需要將房子辦理抵押，逐級審批之後，會將他項權證岩陪和早棗穗房產證直接寄到相關的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產證，根據各地情況不同會有所差異，銀行在收到證書之後會將貸款的款項轉到專用的賬戶中。
編輯總結：以上按揭房辦理房產證流程就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。