貸款的大房子還是沒貸款的小房子

A. 是全款買一套小房子，還是去貸款買一套大房子

現如今房價實在是讓剛需笑不出來，就連三四線都開始均價破萬了，越來越多80後、90後加入了貸款買房的大軍，關於買房，是一步到位好呢，還是慢慢置換好呢，今天小編就給大家說道說道！

那麼，全款買小的，還是貸款買大的？

只要預期這個城市的房價還會漲，當然應該一步到位買大的。如果明知道房價會漲，還買小的，以後要改善生活質量的時候，早晚要買大的，不但麻煩，還得多花錢。早買大的，還能享受房產升值的好處。

如果預期這個城市的房價會跌，當然應該買滿足使用的大小即可。多一平米也別要，要了就是虧本。

剛需買房，要考慮的因素太多，尤其是在沒錢的情況下！因此，能不能合理做購房決策，決定了你未來10年、20年、乃至未來更長時間的生活品質和財富積累，所以，大家還是考慮周全的了再買也不遲！

B. 是住不用還貸款的小房子還是住要還貸款的大房子里呢都是新房子，請各位給點意見

你問下自己幾個問題？
1、婚後准備生孩子嗎？
2、離市區遠，交能方便嗎？或者政府規劃交通范圍內？
3、雙方父母是否需要和你們一起住？
4、還貸會嚴重影響現在的生活質量嗎？
這些都是考慮因素，如果你們准備要孩子，月薪又較高，可以承受貸款
建議你們買大房子，這樣你們近二十年就不會再為房子折騰自己

C. 買房問題： 是按揭買個大房子好 還是全款買個小房子好

你好,可以的,只要是辦一個按揭轉讓就行了,還有一個辦法就是別人買了以後,用買房人的錢來付按揭,然後在辦過戶手續,但是最可用的是按揭轉讓.

D. 是背著貸款過日子還是把換個小房子不背貸款過日子好

個人覺得，不要換。還是背著貸款吧！因為小房子住著沒那麼舒適，壓力肯定是有的，誰沒有壓力，而且就算沒貸款了，手裡一定能存到錢？只是輕松點！

E. 全款買一套大房好還是貸款買兩套小房好

不管對個人還是對家庭，買房都是一件大事。可是有的時候我們會面臨著很多糾結的情況，比如說，買房子是全款買一套大房子好呢，還是貸款買兩套小房子好呢？下面我們一起來分析一下！

一、看經濟能力

首先對於全款買房還是貸款買房的問題，未來人民幣的貶值加快，手裡的錢將越來越不值錢，十年前的月供房貸和十年後的月供房貸完全不是一個概念。對於經濟收入穩定的年輕人來說，建議能貸款則不全款，能買兩套不買一套，畢竟還要為子女做打算；如果年紀大了，考慮到貸款受限，則不建議按揭貸款買房，從逢年過節團圓的角度出發，還是買套大房好，居住舒適度也相對較高。

二、看用途

首先購房者要自身家庭經濟狀況而定。如果是上有老，卜差下有小，經濟條件好，考慮家人逢年過節團圓的，買大房好；等著租金還貸，又要解決自住的，兩套小房子好。

買兩套房子比較靈活，缺點是打通後的格局結構上可能不是那麼好，兩套房可以辦兩個水電表，階梯水價電價的情況下合理分配，每月都能省一點；小面積總價低，出售的時候相對大戶型的比較容易。

三、看城市

購房者所在城市如果是經濟發展前景好、人口流入量大的一二線城市，建議不差錢的家庭直接買套大的，一般家庭的話買兩套小房就好。

如果是3456線缺乏過硬的經濟條件支撐、人口流失嚴重的小城，建議以自住屬性為主買大房，大家可以留意到現在開發商在一些三四線城市的 樓盤 戶型設計，小戶型越來越少，可見市場更偏向於大房。

四、看稅費

另外有人考慮到兩套房或許要徵收 房產 稅的問題，目前對於首套還是比較照應的，汪跡首套免稅影響不會特別大，買一套房風險較小。如果是兩套80平，可能會比一套150平多交很多稅費。總之，買房對於普通購房者來說是件大事，還是要根據個人的現金流等家庭條件量力而行。

面臨「全款買一套大房好還是貸款買兩套小房好」這種選擇，其實並沒有明確的答案，購房者還是需要結合自己的情況來決定的，畢竟每個人的條件和需求都不相同。

如果你只是一個擁有普通工資的人，要面臨買房的還貸的壓力，可能只能選擇貸款買一套小房子，這樣自己承受的壓力不至於太大。

但是如果你是一個沒有太大的生活壓力，僅僅是只想買房子，而且是生活品質較高的人。既可以選擇大面積的房子任意布置。如果是結婚生子，但經濟壓力較小，也可以在同個 小區 買兩套房，一套用來自己住，一套給父母住，方便父母帶困弊並孩子，減輕自己的工作壓力。

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F. 首付和月供都能承擔，有必要多貸款買更大大房子嗎

只要工作長期穩定，經濟條件能承受得了，還是建議買略大點的房子，艱苦一段就會好，再過幾年，回頭看看這些貸款，就不感覺有壓力，工資在漲的原因。

G. 是全款買套小戶型好還是貸款買大房子好

介紹下全款買房和貸款買房的優缺點——
一、全款買房
好處：
1、全款買房優惠多

2、無債一身輕

3、轉手容易

壞處：
1、資金壓力大

2、投資風險大

二、貸款買房
好處：
1、攢夠了首付，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。
2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。
3、向銀行貸款，銀行出於風險考慮，會替買房人把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心。銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，保險性高。
壞處：
1、借款人背負債務。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。