20萬房子做貸款多少

⑴ 20萬的房子抵押貸款能貸多少

100萬的房子銀行抵押可以貸款多少？

中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。

一、額度限額：個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：

1、收入水平

額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。

額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家尺逗庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本後,至少型爛能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。

2、抵押率

（1）抵押率應滿足以下條件：

住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。

商業用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。

各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。

（2）根據以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩餘本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。

二、單筆用款金額：

個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。

三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

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100萬房子抵押貸款多少？

在我們國家，房地產一直以來都是我們生活中有非常重要的地位，每個家庭的大部分資金都在房子上面。很多做生意的朋友都會使用自己的房子去作抵押貸款，大家都知道，我們辦理貸款都必須滿足一定的條件的，只有滿足條件才能貸款到自己想要的資金。那麼一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少?能貸幾年?

一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少?

看你房子的年代了。一般五年以內的可以貸7成，一百萬的房子就可以貸款七十萬。5—15年的房子能貸5—6.5成，一百萬的房子可以貸款五六十萬左右。除此之外,對於一些非銀行金融機構，住宅的抵押貸款最高可以做到9成，即100萬的房子可以做出來90萬額度，對於成數要求高的客戶，可以優先考慮這些非銀金融機構。

二次抵押貸款可以貸幾年?

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

貸多長時間，看你做什麼用途了，消費性可以貸10年。你可以每月只還利息，到年底一次性還完，前提是一年期，循環貸。

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100萬的房子抵押貸款能貸多少

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在生活中經常會用到急需用錢的情況，許多人由於手頭資金不足，就會將自己的房屋進行抵押貸款，來獲得的大量的資金來周轉。那麼100萬的房子抵押貸卜困漏款能貸多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

100萬的房子抵押貸款能貸多少

100萬的房子抵押貸款最多可以貸70萬。因為房產抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評估價值的70%，因此評估價在100萬的房子，最高可以貸款的70元，同時銀行會根據貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經濟能力，房產證和身份證相關證明，進行審批。

房屋抵押貸款注意事項

1、抵押貸款的房屋必須為商品房，小產權房、農村自建房、拆遷房是無法進行房屋抵押貸款申請的。

2、用於抵押的房屋必須有餘值，特別是那些按揭房和已經貸款過一次的房屋，如果沒有餘值的話，銀行也是不予貸款的。

3、抵押貸款的房屋產權必須清晰明確。假如該房屋的的產權證是寫的是夫妻雙方的名字，那麼辦理房產抵押貸款的時候夫妻雙方都必須親自到場，如果是第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

房屋抵押貸款申請人需要哪些條件

1、房屋抵押貸款申請人的年齡需要在18-65周歲，且具有完全民事行為能力的成年人。

2、貸款申請人的信用記錄良好，同時需有償還貸款的經濟能力。

3、貸款申請人需要有穩定的收入和需要提供近半年的銀行流水(通常每月的銀行流水要是還款金額的2倍以上)。

以上就是關於100萬的房子抵押貸款能貸多少的相關介紹，希望能夠給大家對房子抵押貸款的金額有一定了解，讓大家能夠順利的辦理房子抵押貸款。

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