『壹』 有貸款可以辦房產證嗎
有房貸是可以辦理房產證的。
辦理房產證流程如下：
1、用戶攜帶身份證、戶口本、購房合同等證件和開發商前往房地產交易所辦理過戶登記。
2、用戶和開發商在收到房地產交易所辦理過戶手續的通知後，攜帶身份證、測繪表等前往房地產交易所繳納手續費、契稅、印花稅等過戶手續。
3、用戶辦理完過戶手續後，在三個月只能持房產賣契前往房屋所在地的市或縣的房屋土地管理局登記申請並提交相關證件。
經並培房屋土地管理局審查驗證後，用戶可領取房產證。
房產證(Premises Permit)購房脊備者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
不管是全款買房，還是按揭貸款買房，都是可以辦理房產證的。而貸款買房房產證辦理好之後，許多都是抵押在銀行的，但是，具體是在哪裡還是需要看銀行的規定了。
根據相關法律規定，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。
貸款購房者也是可以拿到房產證的，辦理絕野唯房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。
銀行不同，對於貸款的規定也是不同的，當然，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記後是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規定有關。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
『貳』 有房貸能拿到房產證嗎
房子有貸款可以拿到房產證的。只要是合法取得的房產都有房產證，不論是否有貸款。預售合同購房人應當自商品房交付和使用之日起90日內辦理房產證，現房購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
買房辦理房產證流程如下：
1、交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理；
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請；
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
房產權證和房產證的區別
1.名稱。產權證全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，一般簡稱為不動產權證。房產證全稱為《中華人民共和國房屋所有權證》，一般簡稱為房屋所有權證。
2.內容。房產證的內容包括權人、共有情況等內容。其中的不動產單元號具有唯一性，由四段數字構成，相當於不動產的 「身份證號」。
3.印章。產權證的發證單位是不動產登記中心，房產證的發證單位是當地的房地產管理局或者當地的人民政府，印章格式為「XX市房地產管理局」。
4.費用。辦理產權證，需要測繪一次土地面積和房產面積、繳納一次測繪費用和制證成本費，所有手續都在不動產登記中心完成。辦理房產證，需要進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用和兩次制證成本費。
5.版本。產權證分為兩個版本：集成版和單一版。而房產證只有單一版，沒有集成版。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》
第七條
借款人應直接向貸款人提出借款申請。
貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。
貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。