成都公積金貸款二套房首付多少錢

A. 成都公積金貸款二套房首付是多少

使用公積金購買住房，得到的優惠比較高，可以為購房者減輕較大的壓力，而且很多地區都支持使用公積金購買二套房，能夠減輕購房者的壓力。那麼公積金二套房首付是多少，以及公積金貸款買第二套房的政策有哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、公積金二套房首付是多少

使用公積金貸款購買二套房，需要支付的首付是不能夠低於30%，具體以當地的政策為主。另外，使用公積金貸款購買的第二套房，需將購買的房子作為抵押，購房者和銀行之間需要簽訂住房抵押合同，並根據當地的產權登記要求，辦理相關的抵押手續。

二、公積金貸款買第二套房的政策有哪些

1、在很多地區，是允許購房者使用公積金購買第二套住房，但是禁止使用公積金購買第三套住房。

2、若是之前有過購買住宅的記錄，只是後期將其出售了，這時，購房者若是用公積金貸款購房的話，裂段依舊算第一次購房。即，公積金管理中心，是以申請人的現有財產為主，對抵押貸款的記錄並不計算在內。

3、職工若是要使用公積金貸款買房，需要注意，公積金是不能夠用於支付購房的費用，而且通過銀行使用公積金貸款的形式，將金額打入開發商的賬戶中缺哪。

4、公積金貸款均是採用抵押擔保的形式，購房者需要將自己使用公積金貸款買了的住房伏源碼作為抵押，而且購房者需要和銀行簽訂抵押合同，並前往當地的房管局根據要求辦理抵押登記手續。

關於公積金二套房首付是多少，以及公積金貸款買第二套房的政策有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在不同的地區，對於公積金購買二套房的政策是不同的，各位在購買住房前需先做了解哦。

B. 成都二套房首付新政策2023

法律主觀：

成都二套房首付新政策：
1、居民家庭名下在成都市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下稿櫻蔽在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結清的，個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%，且貸款最長年限不超過25年。購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整為30%。
2、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區頌嫌、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年。

法律客觀：

《成都住房公積金個人住鍵州房貸款管理辦法》
第十一條
公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。
自住住房套數認定規則由公積金中心根據國家相關規定，結合本市實際制定。

C. 成都二套房首付比例是多少

1、成都二套房首付比例：
對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，成都11區二套房首付6成，高新區和天府新區首付7成，具體如下：
(1)成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年;
(2)成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年。
2、成都二套房貸款利率：
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。
買二套房要注意什麼
1、二套房能否使用公積金：根據大多數城市公積金管理中心的規定可以看出，一般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果購房者符合當地的購房資格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。
2、提前向貸款銀行咨詢：雖然銀行的貸款規定都枯譽按照國家政策執行的，但是不同的貸款銀行在住房貸款的規定上肯定也是存在一些細微的差別的。購房者在購買房屋之前，最好跟當地的貸款銀行詳細咨詢一下，咨詢內容主要包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。另外購房者還要注意當前銀行貸款政策偏緊還是偏寬松，貸款政策寬松的情況下，申請貸款才能更容易獲批。
3、提前了解樓盤情況：如今購買新房雖然簡單，有開發商幫忙辦理各項手續，但目前大多數的開發商都有合作的銀行，並且很多開發商都不願意甚至拒絕購房者使用公積金貸款。所中源以購房者在購買房屋之前，還需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家賣敗態或哪幾家。