❶ 想買二套房,公積金最多可以貸多少
根據《中華人民共和國住房公積金管理條例》第七十四條的規定,住房公積金貸款最高額度符合以下條件的貸款人可以申請貸款:
1、貸款人已經有一套住房,或者擁有一套住房安置協議。
2、貸款人有相應的住房公積金存款,並且符合住房公積金貸款的規定,按照《住房公積金貸款實施細則》要求計算出來的最高貸款額度不超余族過:
(1)貸款人本人擁有的第一套住房,最高貸款額度為住房公積金累計實際存入額兩倍,最豎余弊高不超過400萬元。
(2)貸款人本人擁有的第二套住房,最高貸款額度為住房公積金累計實際存入額的兩倍,最高不超過200萬元。
因此,如果想貸款買二套房,通過住房公積金貸款最多可以貸毀純款200萬元,這個金額是根據貸款人的住房公積金累計實際存入額來確定的,最高不超過200萬元。另外,住房公積金貸款還可以與其他銀行貸款組合貸款,總貸款金額不能超過房產總價的70%!。
❷ 公積金二套房貸款能貸多少萬
公積金二套房貸款能貸40萬。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元;對為改善居住條件購買第二套住房的,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元
❸ 二套房公積金貸款額度
1、按 住房公積金 賬戶余額計算。貸款購買第2套住房的,貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍 2、按照房屋本身價格計算。購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有春畢缺住房,貸款額度不超過房屋價格的70%. 3、按貸款申請人的還貸能力計算。申扒辯請人本人貸款的,具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);如數缺果是夫妻雙方共同貸款,計算公式為(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 4、按照貸款較高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金 申請住房公積金貸款 的,關於貸款較高限額各地都有相關規定,可查詢各地住房公積金官網。
《 住房公積金管理條例 》第五條 住房公積金 應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。