❶ 房貸逾期了怎麼處理
首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。
法律分析：首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應採取的措施如下：1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。二、房貸經常逾期有什麼後果1、罰息如果逾期時間不長，但是逾期次數多，表示你有還款的意願，只是經常會忘記或者資金不到位，房貸合同內應該有規定，逾期後會上浮利率，作為每天的罰息。每個銀行的規定不同，比如花旗銀行，會在原利率的基礎上加收50%的利息，具體可以查看合同。2、申貸被拒由於房貸是比較重要的貸款業務，會顯示在徵信內，一旦逾期就會留下信用污點，只是逾期幾天影響不是特別大，只要及時還款。但是部分風控嚴格的銀行，如果看到你有逾期的情況，會直接把你的申貸、申卡拒絕，短期內很難再辦理信貸業務。3、增加還款壓力房貸逾期，不僅要繼續承擔還款的義務，而且還會加上額外的罰金，每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎上加收30%-50%。如果逾期時間超過7天還沒補足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。4、起訴其實經常逾期幾天，只要後續還上了，並不會被起訴。如果長期逾期不還款，超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同裡面簽署的條款進行賠付。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條、第六百七十五條、第六百七十八條。第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。第六百七十五條 【借款人返還借款的期限】借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。