已經還完貸款的房子還能申請再貸款嗎

A. 貸款的房子還能二次貸款嗎

貸款房可以二次貸款。
按揭的房子是可以進行二次貸款的，但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。

B. 房子抵押貸款還清後可以再辦嗎

抵押貸款還清以後是可以再辦的，重新向銀行提出申請就可以了，還清以後房子就沒有在抵押的部分了，可以按照既定的標准用作這套房子進行抵押。不過考慮房子的房齡和價值會有變動，第二次辦理抵押貸款的時候和上一次可能會有很多的區別，在辦理的時候貸款合同同樣需要看清楚。
房產抵押貸款所抵押房產需要什麼條件
1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場簡閉飢流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房產抵押貸款需要注意什麼
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押態讓資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、沒有攔返還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

C. 房子貸款還清後多久可以再次貸款

房貸還清以後，多久可以再申請貸款，這個沒有具體的時間規定。理論上來說，只要滿足貸款條件，且徵信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。如果單純只是說房貸，第一套房貸款結清後，只要首付比例有5成或以上，且滿足當地的買房資格，即可以再申請按揭貸款。
而如果是信用貸款、擔保貸款等，那麼只要滿足貸款條件，就可以再申請，這期間不需要時間間隔。
貸款還清拿房產證流程是怎樣的
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
2、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領絕悔取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已並哪正經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押緩罩登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。

D. 還了房貸還可以貸款嗎

房貸沒有還完，可以繼續貸款買枯巧房子。
根據《民法典》第六百六十七條規定：借款合同是借款人向貸款沒悶鍵人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
貸款未還清，可以按揭買罩毀房。但是，要考慮所在地的購買二套房政策，以及申請貸款銀行的二套房利息等規定。有的城市有限購二套房的政策規定。銀行對二套房貸款首付款及利息也有不同的規定。

E. 房貸還完了還能貸款嗎