有抵押消費貸款會影響房貸么

A. 消費貸影響房貸審批嗎

消費貸影響房貸審批嗎

消費貸在一定程度上會影響房貸的審批，消費貸是否會影響房貸的審批與你的借貸平台是否上徵信和個人借貸情況有關。如果申請、使用消費貸款的過程中，在央行徵信系統上留下徵信記錄，房貸審批時會查看到。如果你的貸款額度比較大，還有大量的額度沒有還清，有一定的經濟壓力，那麼銀行可能會審批不通過。一般來說，銀行要求你的月收入大於現有貸款與房貸月供之和的兩倍。如果你的借貸情況良好，按時歸還，消費貸款的記錄在申請房貸的時候是利於大家展示自己的個人信用和還款能力的。

更多關於消費貸影響房貸審批嗎，進入：查看更多內容

消費貸會不會影響房貸的審批？

答復樓主：

消費貸款的存在會影響你房貸的審批

如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後

你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高州鍵拍你首付的數量

但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%

按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的

所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題

最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了

希望對你有幫助

個人信用消費貸會不會影響房貸？

一.會有影響的，消費貸未還清，按揭審批可能遭遇暫緩。

二.由於消費貸違規流入樓市的情況受到監管重視，此類貸款也成為銀行近期排查的重點。申請消費貸原則上不影響按揭貸款的申請，但是如果在信用貸或其他消費貸申請後間隔時間不久就申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的消費貸是用於買房，需要貸款人提供一系列充分的證明材料，可能會間接影響按揭貸款的申請進度以及額度。

這些因素也會影響你的房貸審批：

1、個人信用記錄

申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內冊羨有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除貸款逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。

3、信用白戶

個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考。對於這種情況，不放申請一張信用卡，開卡消費後按時還款，給自己積累好信用。

4、負債過高。

5、高危職業。

6、行業限制。

消費貸影響房貸審批嗎？

如果用戶有消費貸款正在還款中，只要每期都亮族是按時還款的，那麼就不會影響到房貸審批。而用戶的消費貸款沒有結清，並且有逾期記錄在徵信中，或者是消費貸款額度較大，導致用戶的負債率過高，那麼這就會影響到房貸審批結果。

銀行查用戶徵信，只要是看是否有逾期記錄以及用戶的負債情況，這兩條都不滿足房貸申請條件的話，貸款審核是無法通過的。

B. 消費貸會影響房貸嗎

消費貸款的存在會影響你房貸的審批；如你所判游櫻說，如過你首先取得消費貸款，可掘叢能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200，按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%，按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。

所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款磨叢問題，最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了

C. 有消費貸款未還清影響住房貸款嗎

有影響。借款人在申請房貸的時候尚有銀行消費貸款未還清的話，那勢必會增加借款人的負債率。而若未還清的貸款金額較大，客戶的資質又一般，提供的資產、經濟收入資料不夠充分的話，那銀行就可能會懷疑借款人不具備按時還款的能力，存在拒批的可能。

(3)有抵押消費貸款會影響房貸么擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

D. 抵押貸款是否影響房貸

現在很多人都在辦理抵押貸款，抵押貸款一般來說是房子抵押比較常見，汽車抵押相對而言要遜色一些，因為貶值的速度太快。那麼抵押貸款是否影響房貸呢？

1、 辦理過信用貸款並按時償還，則不會影響個人首套房屋按揭的審批；

2、 如信用貸款還款期間存在嚴重逾期，那麼會對個人首套房屋按揭的審批有一定影響。

3、 辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

通過以上的介紹，我們可以清楚了解到，要是按時償還貸款，抵押貸款不會影響房貸的，但是有嚴重逾期的情況，那麼就會有影響。