A. 滿18歲沒有工作可以貸款買房嗎
滿18歲沒有工作也可以去貸款買房，但前提是客戶必須要有足夠的資產財力才行，不然銀行不會批貸的。
客戶需要用資產財力方面的資料(比如大額存單、房產證、汽車行駛證等等)證明自己擁有一定的經濟實力，具備足夠的還款能力，銀行不會給沒有經濟收入的客戶批貸。因為沒有經濟收入的客戶，就代表其沒有錢來償還房貸月供，銀行放貸風險會非常大，逾期可能性會很高，銀行自然不會做損害自身利益的事。
而因為沒有工作，所以自然沒有繳存住房公積金，所以去申請房貸時，個人住房公積金貸款是辦不了的，只能去申請商業性個人住房貸款。
其實剛滿18歲的客戶如果擔心自己一個人無法辦下房貸，可以和父母共同申請。而父母作為共同還款人，若有繳存住房公積金，就還可以辦理公積金貸款，利率會比商貸更優惠。
辦理房謹兆貸需要注意哪些問題
1、確定好貸款額度
雖然住房按揭貸款段晌輪額度最高可達房產評估值的70%，但是借款人一定要根據自己的經濟情況確定好貸款額度，切勿盲目申貸，以免負債過高給自己的生活帶來不便，同時也要對自己未來的收入做一下預測。
2、貸前准備好貸款資料
在貸款前，借款人最好把貸款所需材料准備好，以免因資料不齊全被拒貸。據悉，申請住房按揭貸款的購房者，一般需要提交以下資料：
a、身份證明：本人有效身份證明、護照等等握信;
b、居住證明：房產證/房屋租賃合同等等;
c、收入證明：銀行代發工資流水/個人納稅證明等等;
d、工作證明：單位開具的工作證明(需加蓋公章)/勞動合同等等;
e、婚姻證明：已婚人士提供結婚證，未婚人士提供單身證明;
f、銀行要求提供的其他資料。
B. 滿了18歲可辦房貸嗎
只要滿了18歲就可以辦理房貸了，18歲是辦理房貸的最低年齡限制，雖然年齡條件滿足了，但是絕大多數剛滿18歲的人是沒有收入能力的，這種情況下如果貸款人不能負擔每月月供的話還需要添加擔保人或共同還款人。
貸款買房需要什麼條件
1、借款人必須是完全民事行為能力人;借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份;
2、借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經簽署購買住房的合同或協議。同意將所購住房作為抵押物;必須支付不低於所購住房全部價款一定比知桐例以上的首期購房款;
貸款買房需要注意什麼問題
1、還款。貸款發放之後，就預搭清坦示著「房奴」的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行正橘咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
2、材料准備：商業貸款需要提前准備相關材料，基本的包括結婚證、收入證明、身份證、戶口本、流水證明、社保等。購房者買房之前一定要提前准備好資料，核實自己是否具有購房資格。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。
3、選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越長，每月月供越少，但貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，利息卻越多，反之則月供多，利息少。
C. 自然人年滿十八周歲可以貸款買房嗎
法律分析：自然人年滿十八周歲可以貸款買房。限制民事行為能力人，可以獨立實施相應的民事法律行為；完全民事行為能力人，可以獨立實施所有的符合法律規定的民事法律行為。貸款買房行為屬於民事法律行為，十八周歲的自然人是完全民事行為能力人，可以貸款買房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。
第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
D. 18歲可以貸款買房嗎
法律分析：18歲已經是成年人可以貸款買房，但是需要滿足除年齡之外的其它貸款條件，比如有不錯的銀行流水，有足夠的還款能力，有首付款等等。滿足所有貸款條件提交房貸申請後，銀行還會對用戶進行嚴格審核，而且很多城市都限購，剛剛滿18歲的大都是不符合限購條件的。
且申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明;
6、貸款行要求提供的其他手續。
我國法律規定，
法律依據：《中華人民共和國民法典》第十七條規定：十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。十八周歲以上（含十八周歲）屬於完全民事行為能力人，有資格行使民事行為權利，承擔民事行為義務。
《房屋登記辦法》第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
E. 剛滿18歲可以按揭買房子嗎
18歲可以貸款買房，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。貸款買房條件：\x0d\x0a\x0d\x0a(1)借款人所需條件\x0d\x0a1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)\x0d\x0a2.具有穩定職業、穩定收入，按期鏈搜償付貸款本息的能力\x0d\x0a3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲\x0d\x0a\x0d\粗卜x0a二、個人住房按揭貸款流程\x0d\x0a\x0d\x0a1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。\x0d\x0a\x0d\x0a2)貸款銀行審核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。\x0d\x0a\x0d\x0a3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。\x0d\x0a\x0d\x0a4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。\x0d\x0a\x0d\x0a5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收棚凳歷押，簽訂借款合同。\x0d\x0a\x0d\x0a6)用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一並劃轉到售房單位賬戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。