Ⅰ 廣州公積金二套房貸款有哪些政策
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大部分職工買房都會選擇用公積金貸款，但是二套房公積金貸款與首套房有所區別，而且每個城市的公積金貸款政策都不一樣，下面小編以廣州為例，看看廣州公積金二套房貸款政策有哪些吧。
一、廣州公積金二套房貸款政策
名下已有一套住房但無貸款記錄，或者名下有一套住房且已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，二套房公積金貸款最低首付款比例為30%。但如果名下已有一套住房，但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。若公積金貸款購二套房最低首付比例降至兩成，即與首套房最低首付比例持平，而目前商業貸款購二套房最低首付為七成。
二、申請二套房公積金貸款的條件
1、申請二套房公積金貸款的前提是，需先結清首套房公積金貸款。
2、首付款比例不得低於60%。
3、貸款人無不良信譽記載。纖讓
4、貸款人猛銷有穩定的工作和收入，而且具備按時還款的能力。
5、公積金中心請求滿足的其他條件。
四、申請二套房公積金流程
1、申請人到貸款銀行提出公積金貸款書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供相關資料，比如說身份證，戶口本等、申請人住房公積金繳存證明、家庭穩定經濟入證明及公積金中心要求提供的其他資料。
2、貸款銀行對申請人提供的資料進行一一審核，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心毀知局負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、審批提供後，貸款銀行通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心復核，符合通過後，申請人等待放款。
文章結語：關於廣州公積金二套房貸款政策的相關資料就為大家介紹到這里這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。
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Ⅱ 公積金貸款二套房能貸多少萬
公積金二套房貸款能貸40萬。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元;對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元;停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
第二套房子可以用公積金貸款嗎
1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公飢猛爛積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。
3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合知豎理住房爛漏需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30%降低至20%。
二套房用公積金貸款如何認定
1、所謂的「二套房」也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現在國家住房實行限購政策，所以對二套房有一定的限制。
2、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。