Ⅰ 賣房子對方貸款遲遲不下來我怎麼辦
看對方貸款沒下來的原因是徵信問題，還是銀行的原因，如果是徵信問題，可以根據合同約定和對方協商來解決，如果是銀行的問題，銀行明確表示不能房貸，可以協商或者要求對方一次性付款也可以解除合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
Ⅱ 房子貸款逾期了怎麼辦啊
房貸不小心逾期了辦法如下；
1、主動和銀行溝通，如果出現房貸逾期的情況，一定要盡快和銀行聯系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對情況有充分的了解，避免出現不必要的麻煩；
2、盡快歸還逾期貸款，除了和銀行溝通外，還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一並盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再盡快償還。如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款，即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多；
3、後期按時還款，房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會有一定的還款寬限期，只要在還款寬限期內歸還欠款，那麼這個逾期信息就不會上傳到個人徵信，但是房貸一旦出現逾期，只要是逾期一天，這個逾期信息就會被上傳到個人徵信，會對徵信產生影響，但是如果想要消除徵信的話，就需要每期都按時還款，並且不能出現逾期的情況，一定時間之後逾期記錄就會被覆蓋消除。
法律依據；《 中華人民共和國民法典 》第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
Ⅲ 按揭貸款轉讓房屋對方不還貸款怎麼辦
按揭貸款轉讓房屋對方不還，可以出示轉讓合同以及證明，要求對方還款的。
按揭貸款不還會有以下後果：
1、沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息；
2、續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，借貸者房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣；
5、逾期超過90天，借貸者會被黑戶，5年內不得辦理銀行的相關借貸業務。
Ⅳ 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理
逾期不還款，銀行先是計算滯納金，催告。超出合同約定的期限，銀行就要起訴到法院，一個是要求還款和支付利息，滯納金。另一個是要求行使抵押權。
如果你不能償還，房子就被沒收