㈠ 南寧二套房首付比例
對於二套房來說，購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。而擁有一套住房並已結清貸款的家庭，首付比例為30%。南寧多家銀行首套房貸利率普遍在基準利率上浮20%-30%，首套房利率一直穩定上浮。二套房貸利率則上浮30%-35%。如要購買第三套房，各家銀行都不能辦理相關房貸，三套房只能是一次性付全款。
外地人在南寧買房的條件是什麼?
1、能夠提供在本市區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區范圍內限新購1套住房(含新建商品住房、二手住房)。
2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明(個人及家庭名下有、無房產)以上三份材料是必需全部有，絕飢缺一不可。
3、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執照。
南寧限購新政有哪些?
目前，南寧並未出台住房歲顫限購政策，也就是說現在南寧買房不限購，購房人不受戶籍、名下住房數、社保或個稅的限制，但有實施住房限售政策，具體內容如下：
1、5月25日後，購房人在南寧市區(不含武鳴區，下同)購買第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。
2、9月22日後，企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區(不含武鳴區)購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，並雀返須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。