非主貸人消費貸款影響房貸嗎

㈠ 消費貸影響房貸嗎

消費貸影響不影響住房貸款，取決於消費貸款的金額、消費貸款的數量以及貸款機構的規定。消費貸款會增加借款人 的債務。如果消費貸款額度比較低，不足以影響月供，則不會影響房貸。一般情況下，借款人辦理房貸，借款人和配偶不能辦理超過 3 筆貸款，借款人房貸月收支比例控制在 50% 以下（含），每月債務支出收入比控制 55% （含55%）或更低。

消費貸是什麼

消費貸就是消費貸款，也叫消費者貸款，消費貸指的是在日常生活中的常規支出消費 而向消費者提供的貸款。長期以來，商業銀行主要向工商企業或其他類型的機構和組織發放貸款，通常情況下是不對個人消費支出提供補貼的。二戰後，商業銀行大規模開展消費貸款業務。消費貸款不僅貸款期限比較長、消費用途廣泛而且貸款額度較高。

㈡ 不是主貸人，我是次貸人，徵信好，沒有過逾期，但最近用了下借唄。會影響下個月房貸審批嗎

徵信沒問題，用借唄不會影響房貸審批的。

㈢ 消費貸影響房貸嗎

消費貸影響房貸，因為消費貸是銀行貸款方式中的一種，而且申請銀行房貸的時候，銀行會審核貸款人的徵信，如果貸款人的消費貸有逾期或者沒有還完，徵信報告上都會有顯示，所以消費貸能影響房貸。

申請銀行貸款買房要注意什麼

1、注意貸款資格：並不是所有人都能有資格申請銀行貸款的，首先購房者要看自己是否符合當地的購房條件，如果在當地不具備購房資格，那麼銀行也是不會受理貸款申請的。比如有的城市限購，不支持二套房或者是三套房貸款，又或者不支持外地戶口在本城市買房，不同的城市對購房資格的要求也不同。

2、提前准備資料：一個人貸款買房、夫妻貸款買房、合夥貸款買房的話需要准備的貸款資料各不相同，而提供真實完整的貸款資料是申請銀行貸款的必要條件。一般情況下需要准備身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票，有的銀行審批貸款比較嚴格，還會要求購房者提供學歷證明。

3、注意貸款方式：現在的貸款方式主要分為三種，公積金貸款是利率最低的一種，但也是最復雜的一種。採用公積金貸款，限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，如果購房者想要使用公積金貸款購買房屋，在提交貸款申請之外，最好跟開發商或者是當地的公積金管理中心確認一下，看自己是否符合使用條件。

4、選擇合適的還款方式：除了貸款方式大家要注意之外，購房者還要注意選擇合適的還款方式，如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。而大多數的購房者在沒有選擇還款方式的時候，銀行默認的就是等額本息還款方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，如果你的收入還算可以，比較穩定，則可以考慮等額本金的還款方式。

5、申請房貸量力而行：有的朋友會因為貸款額度不足而購買不到自己想要的房子，但這並不意味著貸款額度申請得越高就越好。在相同的貸款期限下，貸款額度越高的話，購房者每個月的還款金額就越多，並且支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。購房者在申請房貸時，大家還是要注意量力而行結合自己的時機情況來做選擇。

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㈣ 消費貸影響買房貸款嗎

消費貸款會影響買房貸款, 如果用戶想順利的辦下房貸，那可以在申請房貸之前，把個人名下的一些貸款先還清，這樣徵信報告上也會有相應的記錄。

消費貸影響買房貸款嗎

消費貸款如果沒有產生逾期記錄，那麼是影響用戶申請房貸的。消費貸款一般貸款期限不長，並且普遍貸款額度不高，這樣既不會沒空慎增加用戶的還款負擔，也不會降低用戶的還款能力。而消費貸款產生了逾期記錄，逾期記錄還未刪除，這時候就會直接影響用戶申請房貸。

用戶申請房貸要求個人徵信良好，徵信不良則不符合房貸申請條件。房貸會存在一個預審批的步驟，不滿足房貸申請條件，在預審批的步驟就會被拒絕。因此，用戶名下有消費貸款，請按時還款並在申請房貸期間不申請新的貸款，這樣房貸審核才不會受到影響。

至於消費貸款的欠款已經影響到了房貸，銀行會直接要求用戶提前還清消費貸款，沒有要求用戶提前還清消費貸款，用戶則可以按照之前的還款計劃繼續還款，至於房貸則正常申請。

什麼情況會影響貸款買房

1、信用卡、貸款逾期

一般來說，銀行會著重考察最近兩年的信貸情況，2年前的逾期都已還清，影響也不會太大。另外，借款人還需注意的就是逾期次數和逾期天數，兩年超過6次或是逾期天數90天以上受影響也會較大。

2、貸款發放機構屬性

如果給申貸機構門檻排序，由高往低應該是國有銀行、股份制商業銀行、城商行、小貸公司等，門檻越高說明借款人的個人資質越好。假設以往的貸款記錄中，批貸機構都是小貸公司或典當行之類，或是以前都是找國有大行申貸，現在卻全是利率高昂的小貸公司，這些情況，銀行就會懷疑枯敬你是不是資質存在問題。

3、是否存在未還清貸款

當借款人遞交個人貸款申請時，銀行會考查徵信記錄中以往貸款的情況，如果借款人本身還有貸款未還，即便工資符合要求，也有可能因為未還貸款的情況減少貸款額度的審批，甚至直接拒貸。

4、是否頻繁申請信用卡或貸款

個人信用報告的第四部分有一個「查詢記錄」，假設近期頻繁申請信用卡或是貸款，即便貸款沒有到賬，查詢記錄里也會詳細記下查詢機構的名稱、查詢時間和查詢原因。假設有頻繁申請的現象存在，銀行會覺得借款人的資金要求非常迫切，放貸風險過高，扛不住審核的，直接就在這一關被虧液PASS掉了。

5、是否有未結清的擔保/聯保貸款

有些借款人喜歡講義氣，哥們申貸出現困難，兩手往胸前一拍，就義不容辭地跑去銀行做擔保人。殊不知，你的擔保不僅會記錄在個人徵信之中，還會影響自己的貸款申請，假設對方貸款未結清，或是欠貸不還，到你申請貸款的時候就會直接被請出局。

貸款注意事項

1、在打算貸款買房的時候，盡量不要申請消費貸款，尤其是向上徵信系統的金融機構貸款;

2、如果目前有消費貸款在身，要盡快將消費貸款還清，並等待1-3個月以後再提出貸款申請;

3、存在消費貸款違約記錄的，在申請房貸時，還是補充抵押品或擔保人為好;

4、有消費貸款沒有還清，要盡量減少房貸金額。

㈤ 消費貸影響房貸嗎房屋貸款辦理流程是什麼

近期在 房產交易 的事情上，有關貸款的因素頻頻出現，其實在 房屋貸款 上，貸款類型有很多，而且除了大家熟知的貸款，消費貸這種方式也經常會用到，但兩者之間存在差距顯然很大，而一些不了解這方面知識的人，往往就會產生一些疑問，那麼消費貸影響房貸嗎？房屋貸款辦理流程是什麼？

消費貸影響房貸嗎？

1、消費貸如果是最近半年申請的，再申請房貸會將消費貸視作 首付貸 ，不再出房貸同貸書了。

2、消費貸未結清，負債高了，所以也會導致房貸審批需要更多的收入和流水。

3、按照銀行放貸原則， 月供 不得超過收入的50％，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的，所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的 首付款 問題，你能通過非 銀行貸款 解決你的首付，那樣就沒有問題了。

房屋貸款辦理流程是什麼？

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟 收入證明 ；借款擔保人的 營業執照 和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、還需提交符合法律規定的有關住房產權證件或本人有權支配住房的證明； 抵押房 產的 估價報告 書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

3、銀行對借款人的貸款申請、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。

4、借款人將抵押房產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。

6、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

7、貸款申請人按月還款。

了解了消費貸影響房貸嗎？房屋貸款辦理流程是什麼的問題情況，消費貸對於房貸的影響肯定是有的，因為貸款是一個信譽問題，如果說其他貸款辦理就已經造成了信譽影響，在房貸這個方面肯定也是有危害的，所以更多時候要多做考慮，對房貸流程也要了解清楚，不然誰都無法保證辦理貸款時會不出現意外。