㈠ 貸款的房子可以加子女的名字嗎
法律分析：不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當於改變了借款人,債權債務關系也就因此發生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。今後如果兩人鬧糾紛,就有可能出現不能按期還款的情況。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。 債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
㈡ 父母貸款買房子可以寫兒子名字嗎
法律分析：父母貸款買房子可以寫兒子名字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
㈢ 有貸款的房子可以加名字嗎
法律分析：
(一)有貸款房產證加名字:1、先去銀行辦理抵押手續變更。2、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件。3、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。(二)沒有直系血緣關系的房產證加名字:情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，(三)無貸房產證加妻子、子女、父母名字:1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；(四)特別注意事項：房產證上給妻子或丈夫加名夫妻間權屬變更免徵契稅財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，夫妻之間進行房屋、土地權屬的變更，免徵契稅。財政部、國稅總局日前發布通知，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免徵契稅。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
衍生問題：
婚前財產結婚後加名字有用嗎?婚前財產結婚後加名字有用。1、根據民法典第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。2、首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。」3、由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。
㈣ 貸款的房子可以加子女的名字嗎
貸款買房的房子是不可以直接加子女名字的，需要取得銀行同意才行，房產加名字實際上是變更房屋的產權，添加了產權人以後房子的債務關系就發生了變化，新的產權人的能力與條件對橋寬於銀行來說都是不確定的，房貸還款也有可能出現異常。
如果子女要加名的話，可以攜帶需要加名一方及其相關的材料去銀行咨詢申請，足夠的收入能力和良好的徵信是必備條件，如果銀行審核以後同意了，那麼就可以添加子女的名字。
《中華人民共和國民法典》第五百五十一條債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
房產證過戶流程
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通扮配知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證敏缺亮後，買方可領取房地產權證。
㈤ 有房貸可以加子女名字嗎
法律分析：父母貸款買房可以寫孩子名字。不過孩子若未成年，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。如果以未成年子女的名義買房，是無法向銀行申請貸款的。想要以孩子名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。