❶ 中山買房利率是多少
中山買房利率首套房是4.25%，二套房是5.0%。中山買房利率當前全國首套住宅首貸是最低利率4.25%，二套住宅利率是5.0%，這個利率水平是中國房地產有史以來的最低點之一。
❷ 二套房的貸款利率是多少
二套房的貸款利率是多少
首先，二套房的平均貸款利率是5.60%，較上年的5.39%增加了0.21%。根據我國有關法規，90平方米以上的二套住房，其首付比例不能少於60%，貸款利率也不能低於1.1倍。要確定二套房的貸款利率，首先，以借款人的家庭為依據，確定購買數量。個人住房面積在銀行貸款後，若其人均居住面積低於本地平均水平，需向銀行申請貸款，則由當地房產主管部門根據房滾敗屋大余顫登記信息系統所提供的家庭面積查詢結果，全部以二套房的利率計息。
目前，中央銀行將五年以上的貸款基準利率定為4.9%，如果用貸款買二套住房，那麼這個利率就會提高，至少是基準利率的1.1倍，也就是5.39%。為使中央銀行能夠更好地控制信用風險，降低住房價格，銀行提高了利率。第一次貸款的利息是八五折。而二套房通常會提高10%的利息，並且首付款比例也比較高。
二套住房最新優惠
3月30號發布了關於2017年二套住房貸款的最新規定，最低首付不得少於40%。中國人民銀行住房和城鄉建設部中國銀監會發布了一則通知，要求居民用公積金購買二套房的首付比例將有所下降。購買首套住房的最低首付是20%，對於已經繳納了購房貸款且只有一套住房的繳存職工，為了改善居住環境，再一次向銀行申請公積金委託貸款，其首付比例為30%。購買二次房貸，首付款降低到40%。
對於已有一套住房但尚未償還相應購房貸款的居民，為了改善居住環毀納境，再次申請商業住房貸款，其最低首付比例不得低於40%，在此之前，第二套住房的首付是60%，而在北上廣深，則是70%的首付。以前的住房公積金貸款政策，在90平米以內的首套普通自住房，首付20%。90平米或更大的，首付30%。