Ⅰ 北京二套房貸款政策
北京瞎碼塌二套房貸款政策
二套房的首付比例：二套住房的公積金貸款的首付不得低於70%，但是，在北京市住房和城鄉建設委員會的房產交易數據中，發現沒有房產，而在央行徵信系統和北京住房公積金系統中，有一次個人住房貸款或一次購房提取的記錄。而且符合第二套住房貸款的借款人，則繼續按「首付60%」的原則進行。
放款利率：貸款磨圓利率按照「上浮10%」的原則，即：5年以內的貸款，每年4.4%，五年以上的貸款，每年4.95%。
二套房貸款和一套房貸款的區別
二套住房模衫貸款和一套住房貸款的區別在於：貸款額度的不同，貸款的年化利率也不一樣，貸款的難度也不一樣，二套房的貸款要比一套房子難，尤其是在經濟拮據的情況下。
1、首付款：對於一些不限貸、限購的區域，首套住房商業貸款的首付是20%。二套房的商業貸款的首付是30%，但是具體的要根據銀行的規定來確定。
2、
貸款利率：全國范圍內的房貸利率都在上升，但是第一套房的貸款利率一般都要低於二套房。根據調查，按揭貸款購買二套住房，按揭利率會比第一套住房多出10%，而且不同銀行和城市的貸款利率也不同。
3、貸款額度：第一套房的貸款額度，肯定要比二套房的貸款高得多。比如，北京的第一套住房貸款者可以貸到七成，而第二套住房的貸款者只能貸到30%，因此，具體的貸款額度要看當地的政策。
4、貸款難：二套房的貸款會更難，而第一套房子則更好辦，特別是在經濟拮據的情況下，第二套房子的貸款很難拿到。
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