首套房無貸款金華二套房首付

『壹』 首套房無貸款二套房首付比例

法律分析：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

『貳』 第一套房沒用住房公積金貸款，第二套房用住房公積金貸款利率會提高嗎首付多少

第二套首付至少要30%以上，第一套房沒有用住房公積金貸款。第二套房如果用公積金貸款的話，不提高利率。

使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

(2)首套房無貸款金華二套房首付擴展閱讀：

購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%。

所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

『叄』 買二套房首付比例多少

購房須知：買二套房首付比例是多少？
1、二套房首付要高於首套房的，首套房的首付款是30％左右，二套房的首付款是50％左右。
2、如果首套房也是申請貸款，並且當前首套房的貸款還沒罩純有結清，買房子的時候要注意自己名下的負債率。一旦負債率達到50％以上就容易導致貸款被拒，尤其是負債率超過70％的用戶，基本上都會被拒。
3、如果首套房辦理的公積金貸款，必須在貸款結清的半年之後才能再申請公積金貸款，否則只能辦理商業貸款。
4、一般二套房的商業貸款利率都是很高的，以房貸期限在5年以下為例，一般的貸款利率是在5．225％－6．175％之間。貸款期限在5年以上的話，貸款利率是在困悶或5．39％－6．37％之間。
購買二套房的稅費是多少？
1、購買二套房契稅按照房款的1．5％收取，面積144平米以上需要繳納3％，房子面積在90平米以下且是首套房繳納1％。
2、交易費按照3元／平方米收取。
3、測繪費按各區具體規定收取。
4、權屬登記汪伍費及取證費按各區規定，一般是在200元內。
5、購買二套房買房人需要交稅，賣房人也需要交稅，營業稅按照差價5．5％收取，房產證未滿5年的，個人所得稅交易盈利部分的20％收取或者房款的1％收取，房產證滿5年是住房的可以免除。
二套房購買技巧有哪些？
選擇在不限購區域購買第2套房或者購買公寓房，遵循當地實施限購政策，有些地方規定單身人士午夜鬥地主。不可以再購買二套房，對於單身人士來講，受到的限制比較多，二套房購買認定標準是商業性個人住房貸款中，家庭住房套數，依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量認定，所以在購買二套房的時候，還是要實地到當地的房屋交易中心去咨詢一下自己是否符合相關的條件，然後再考慮自己的經濟狀態。