購買二套房能用公積金貸款嗎

A. 二套房可以用公積金貸款嗎

買二套房可以公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
【【法律依據】】
根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

B. 公積金能貸款買第二套房嗎

公積金能貸款買第二套房。二套房公積金貸款政策如下：
1、公積金貸款認定的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在當地無住房為首套，如果已經有一套住房，再買則算二套；在當地無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買當地住宅，則為首套；
2、離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75％；5年以上的貸款利率為3.25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍；
3、首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20％，未進行調整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元；
4、信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調整，由原來的長30年調整為長25年；
5、這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

C. 公積金能同時買兩套房嗎

住房公積金貸款不可以同時買兩套房子。但是貸款人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。具體申請流程如下：

1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。

4、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。

5、申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

6、審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。