消費貸款與二手房貸款區別

❶ 消費貸款與貸款有什麼區別

消費貸款與貸款的區別：消費貸款：也叫消費者貸款，是對消費者個人發放的用於支付各種費用的貸款。主要包賣敬括居民住宅抵押貸款、非住宅貸款（汽車、耐用品、旅遊、教育等）、信用卡貸款，消費貸款一般周期比較長。貸款：通俗來說就是借錢付利息、到期歸還。貸款按不同的指標可以劃分為不梁配磨同種類，比如按期限劃分，可以分為短期、中期、長期貸款。消費貸款屬於貸款橡斗的一種，貸款包含的范圍更加廣泛。懂視網【www.51dongshi.com】

❷ 住房貸款是消費貸款嗎

住房貸款不是消費貸款。
住房貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用於留學貸款、房屋裝修、購買耐團培殲用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。類似於次級貸款。
房屋按揭貸款准確講為房屋抵押按揭貸款，是以所購住房為抵押物，辦理的銀行商業貸款。
消費貸款，以個人信用為依據，辦理的銀行商業貸款，現在只有公務員或事業單位人員辦理。
兩者在利率和期限上有明顯區別。
住房貸款最多能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體中禪的數額各個銀行的規定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收塌沖入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

❸ 誰能告訴我房屋抵押貸款和個人消費貸款哪個好

貸款類型不同放款額度、使用期限和指定的用途也不相同。房屋抵押貸款和個人消費貸款本身沒有好壞之分，主要是看哪種比較符合自身需求。辦理貸款推薦選擇摩爾龍，該平台不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。方便快捷，獲一致好評！

按揭貸款（個人消費）和抵押貸款（房屋抵押）的區別：
一、按揭貸款：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
二、抵押貸款；
抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。

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