1. 婚前買房貸款房子一般歸誰呢
婚前買房貸款的情況下，若認定為雙方婚前共同貸款購房用於婚後共同生活，或者是夫妻雙方婚後共同還貸款的，歸夫妻共同所有；若認定為一方婚前就付了全部房款，並辦理了房產證，那麼屬於一方個人的婚前財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
2. 結婚前有貸款的房子算夫妻共同財產嗎
結婚前有貸款的房子算夫妻共同財產，具體如下：
1、但是必須是婚前個人進行貸款，但是婚後夫妻共同的對房產的貸款進行償還。這個時候如果選擇了離婚，給予婚後夫妻共同還貸的事實，那麼該房產也是屬於夫妻共同的財產；
2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
3. 婚前買房貸款房子歸誰
法律分析：婚前買房貸款房子歸不動產歸產權登記一方。
法律依據：《最高法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第五條 當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支持：
（一）雙方未辦理結婚登記手續；
（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活；
（三）婚前給付並導致給付人生活困難。
適用前款第二項、第三項的規定，應當以雙方離婚為條件。
4. 女方婚前買房有貸款屬於婚前財產嗎
女方婚前買房的首付部分屬於個人婚前財產。婚後還貸部分屬於婚後財產。婚前與婚後財產只是以當事人領取結婚證的時間進行區分，並不是說婚後財產就一定屬於夫妻共同財產。
當事人婚後共同還貸的，婚後還貸部分屬於夫妻共同財產。若當事人仍然適用其個人財產進行還貸，那麼婚後還貸部分也屬於其個人財產。
若雙方需要分割共同財產的，只能分割共同部分的財產，對雙方的個人財產不能進行分割。
一、什麼是婚前財產
婚前財產，即夫妻一方婚前所有的財產。關於婚前財產的界定，以結婚登記的具體時間作為時間界點劃分。結婚前已實際取得的財產，如夫妻一方婚前取得的勞動報酬、投資經營所得受益、接受他人贈與或繼承所得的財產等，只要是在夫妻雙方辦理結婚登記之前取得的，應當認定為婚前財產。
二、婚後財產財產如何分割
1、夫妻共同財產，原則上均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
2、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當於入伙財產一半價值的補償。
3、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。
4、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
5、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產案件審結後再恢復離婚訴訟。
6、離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。
7、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
四、婚後原則
1.堅持照顧子女和女方利益的原則;
目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距,在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，才能避免婦女和兒童因分割財產所造成的生活水平下降和生活困難,保證兒童的健康成長。
2.照顧無過錯一方的原則;
離婚案件，在財產分割時無過錯方有權請求損害賠償，適當多分。婚姻法第46條規定了一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的,無過錯方有權請求損害賠償。婚姻定了過錯離婚的法律後果,即讓過錯方承擔離婚損害賠償責任，這是對受害方的法律救濟,體現了法律的公平原則。
3.公平原則;
在時適用公平原則,就是要一方面合理分割夫妻現有的共同財產;另一方面還應清算夫妻的經濟利益。例如,夫妻雙方對家務勞動、扶養子女的付出,一方離婚後生活水平的下降,妥善安置離異後的患病方,等等。這是公平原則在夫妻共同財產分割中的體現，需要司法工作人員科學、正確地適用到一個案件中。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產
5. 婚前貸款買房離婚後怎麼分配
一、婚前貸款買房離婚後怎麼分配
1、婚前貸款買的房子離婚分割方式，具體如下：
（1）婚前一方以個人名義貸款買房，婚後以一方財產還貸，房產歸婚前貸款一方所有。另一方無權分割。
（2）婚前以夫妻名義貸款買房，婚後以共同財產還貸，該房產歸夫妻共同所有。可協商分割，協商不成的，法院依法分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
二、哪些屬於夫妻共同財產
我國相關法律明確表明夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。